소 재 지	전라남도 광양시 옥곡면 신금리 478
물건용도	토지/전
토지면적	49.00㎡(14.82평)
건물면적
사건번호	2020타경1797
감정평가액	12,353,300원
최저입찰가	(100%) 12,353,300원
입찰보증금	(10%) 1,235,330원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신금리 478	전	49㎡ (14.82평)

일련번호 1)토지는 전라남도 광양시 도이동 소재 대화마을 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다), 지분매각 2.광양시 광영의암지구 환지 예정 토지로 환지후 면적, 지번, 지목등이 변경될 예정임(환지예정지표시: 위치 A9브럭 13롯트, 권리면적 316.7㎡, 환지면적 316.7㎡ 및 환지예정지표시:위치 A9브럭 14롯트, 권리면적 316.8㎡, 환지면적 316.8㎡) 3.환지예정지 가격으로 감정평가 함 [부동산 현황조사서 비고란] 1.본 건 1항은 전라남도 광양시 도이동에 소재한 공부상 임야로 동쪽인근까지는 도보로 이동이 가능함. 2.본 건 2항은 전라남도 광양시 옥곡면 신금리에 소재한 공부상 전이나 현지출장시 확인한 바,나대지상태로 인근 공사현장의 도로로 사용중임.도보로 접근이 가능하며 주변은 주택 및 공장으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 일련번호 1)토지는 전라남도 광양시 도이동 소재 대화마을 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.1.10.가압류권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-17	전  전남 광양시 옥곡면 대죽리 448 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 98.71평	21,737,780원 7,790,000원	유찰 (4회)
2024-06-03	전  전남 광양시 옥룡면 산남리 803 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 195.11평	23,220,000원 16,254,000원	유찰 (5회)
2024-06-10	전  전남 광양시 봉강면 부저리 342-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 631.92평	62,670,000원 28,076,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	전  전남 광양시 옥룡면 동곡리 673-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 393.25평	202,740,000원 89,221,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	전  전남 광양시 다압면 도사리 238 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 7.87평	364,000원 204,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	전  전남 광양시 다압면 도사리 263 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 195.72평	13,249,000원 7,419,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	전  전남 광양시 광양읍 우산리 330-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 196.63평	22,100,000원 12,376,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	전  전남 광양시 황길동 1252-2  , 토지(대지권): 129.80평	74,663,400원 52,264,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	전  전남 광양시 봉강면 신룡리 611-16 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,572.83평	416,185,000원 291,330,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	전  전남 광양시 진월면 망덕리 269-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 121.30평	23,258,000원 16,281,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  전남 광양시 중동 750 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 100.13평	128,428,000원 128,428,000원	신건 (0회)