소 재 지	강원도 강릉시 화부산로 29, 14층 1404호 (교동,교동정아타워맨션)  강원도 강릉시 교동 1034
물건용도	아파트
토지면적	28.61㎡(8.65평)
건물면적	84.95㎡(25.70평)
사건번호	2020타경30230
감정평가액	110,000,000원
최저입찰가	(100%) 110,000,000원
입찰보증금	(10%) 11,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 화부산로 29	2557 분의 28.609	28.609㎡ (8.65평)
건물 화부산로 29	14층 1404호 (교동,교동정아타워맨션) 철근콘크리트구조	84.95㎡ (25.70평)

강원도 강릉시 구정면 학산리에 소재하는 "오독떼기전수회관" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 개별난방, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	본건 전부	2014. 04. 02.	[보]100,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 소재 : 강릉시 지변동 `강릉대학교` 남서측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1, 2번은 도시지역, 자연녹지지역의 대지 및 단층주택으로 현재 임차인 `정일희`가 점유사용하고 있음. * 전입되어 있는 `정일희`는 채무자(소유자) `정석`의 누나이며 본건에 거주한지는 약20여년이 넘는다고하며, 몸이 불편한 관계로 현재 본인 스스로는 거동을 하지 못하고 누어서 생활하고 있음. * 본건 기호1번 대지 지상에 매실나무 1그루, 대추나무 1그루, 백일홍 나무 1그루, 주목나무 1그루, 측백나무 2그루, 홍매화나무 1그루 등 다수의 정원수가 식재되어 있음. 소재 : 강릉시 교동 `영동초등학교` 서측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호3번은 교동 교동정아타워맨션 14층 1404호로 현재 채무자 (소유자) `정석`이 점유사용하고 있음. * 현황조사시 채무자(소유자) `정석`과 전화통화로 확인한바, 본건에는 채무자(소유자) 가족 외 다른 거주자(임차인)는 없다고 진술함. 소재 : 강릉시 구정면 학산리 `구정초등학교` 남서측 원근에 위치함. 현황 : 본건 기호4번은 계획관리지역, 보전관리지역의 임야로 지상에 소나무, 밤나무 및 잡목이 자생하고 2기 이상의 분묘 소재하며, 목측상 인접필 지 경계에 1개의 분묘가 더 소재하고 있으나 본건에 침범여부는 알수 없고 정확한 경계측량을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 강릉시 구정면 학산리에 소재하는 "오독떼기전수회관" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 개별난방, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.03.05.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-17	아파트  강원 강릉시 성덕로 328-15, 115동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 14.67평	315,000,000원 220,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	아파트  강원 강릉시 주문진읍 보리골길 26,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.69평	83,000,000원 58,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  강원 강릉시 주문진읍 장성로 25,  건물: 39.25평  , 토지(대지권): 27.63평	690,000,000원 338,100,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	아파트  강원 강릉시 경포로463번안길 14, 106동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 15.92평	263,000,000원 184,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	아파트  강원 강릉시 연곡면 영진3길 15,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 17.27평	299,000,000원 209,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	아파트  강원 강릉시 성덕로 316-22, 114동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 13.91평	315,000,000원 220,500,000원	유찰 (1회)