소 재 지	경기도 화성시 향남읍 동오리 산153-1
물건용도	토지/임야
토지면적	7,539.00㎡(2,280.55평)
건물면적
사건번호	2020타경710
감정평가액	912,716,000원
최저입찰가	(34%) 313,062,000원
입찰보증금	(30%) 93,918,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.15(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동오리 산153-1	임야	7375㎡ (2,230.94평)
	도로	21㎡ (6.35평)
	도로	30㎡ (9.08평)
	도로	113㎡ (34.18평)

경기도 화성시 향남읍 동오리 소재 "동오첨단산업단지" 남측 근거리에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년11월23일	근저당권	501,600,000원
2018년11월23일	지상권
2019년5월17일	근저당권	255,000,000원
2019년6월13일	가압류	15,279,428원
2019년7월3일	압류
2019년8월16일	압류
2019년10월7일	압류
2019년11월29일	가압류	9,702,000원
2020년1월14일	임의경매
2020년3월11일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 30%. 일괄매각. 목록4 도로변에 주변공장 건축중인 타인소유의 컨테이너박스가 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 목록1) - 소나무 및 잡목 등이 우거져 있음. - 목록 2.3.4. 도로를 따라 접근할 수 있음. - 분묘는 확인하지 못하였는 바, 정확한 분묘의 존재여부는 별도의 확인을 요함. 목록2,3) - 도로로 이용중임. 목록4) - 도로는 개설중에 있고 도로변에 주변공장 건축중인 타인소유의 컨테이너박스가 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 향남읍 동오리 소재 "동오첨단산업단지" 남측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.23.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-13	임야  경기 화성시 남양읍 무송리 산170-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 222.10평	270,919,800원 132,751,000원	유찰 (2회)
2024-05-24	임야  경기 화성시 남양읍 원천리 산133 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,823.73평	4,215,788,000원 1,446,015,000원	재진행 (3회)
2024-06-07	임야  경기 화성시 남양읍 원천리 산89  , 토지(대지권): 300.00평	136,860,120원 136,860,120원	재진행 (1회)
2024-06-03	임야  경기 화성시 남양읍 장덕리 산1-5  , 토지(대지권): 199.65평	171,600,000원 84,084,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	임야  경기 화성시 남양읍 활초리 232-21  , 토지(대지권): 2,868.20평	3,947,214,080원 2,763,050,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  경기 화성시 마도면 백곡리 490-1  , 토지(대지권): 3,936.43평	6,112,836,000원 4,197,324,000원	재진행 (1회)
2024-05-31	임야  경기 화성시 봉담읍 마하리 23-5 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,830.73평	567,110,000원 567,110,000원	신건 (0회)
2024-05-22	임야  경기 화성시 봉담읍 분천리 220-7 [법정지상권]  , 토지(대지권): 2,499.56평	1,146,982,000원 763,575,000원	유찰 (1회)
2024-06-19	임야  경기 화성시 비봉면 남전리 산112  , 토지(대지권): 5,844.30평	966,000,000원 473,340,000원	유찰 (2회)
2024-06-19	임야  경기 화성시 비봉면 유포리 산8-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 29.95평	5,781,600원 4,047,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	임야  경기 화성시 서신면 광평리 산39-1  , 토지(대지권): 1,680.99평	722,410,000원 353,981,000원	유찰 (2회)
2024-05-31	임야  경기 화성시 서신면 상안리 산89-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 234.62평	79,920,528원 19,189,000원	유찰 (4회)
2024-06-05	임야  경기 화성시 서신면 전곡리 산193-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,990.45평	684,320,000원 479,024,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	임야  경기 화성시 송산면 삼존리 301-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,384.39평	920,096,320원 644,067,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	임야  경기 화성시 양감면 신왕리 산100 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,559.99평	613,683,000원 147,346,000원	유찰 (4회)