소 재 지	충청남도 천안시 서북구 성정두정로 82, 4층425호 (두정동,두정역펜타폴리스)  충청남도 천안시 서북구 두정동 1466
물건용도	오피스텔
토지면적	4.14㎡(1.25평)
건물면적	20.53㎡(6.21평)
사건번호	2019타경15570
감정평가액	63,000,000원
최저입찰가	(100%) 63,000,000원
입찰보증금	(10%) 6,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.09(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 성정두정로 82	1263.6 분의 4.1354	4.135㎡ (1.25평)
건물 성정두정로 82	4층425호 (두정동,두정역펜타폴리스) 철근콘크리트구조	20.5300㎡ (6.21평)

충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정중학교" 남동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 욕실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	425호 전부	2015.11.13.	[보]60,000,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] ◐현황: 공부상과 같음 ◐사용용도: 주거

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정중학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 욕실1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(20,823,920원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경9193(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.10.02. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	오피스텔  충남 천안시 서북구 두정상가5길 6,  건물: 12.59평  , 토지(대지권): 2.59평	117,000,000원 117,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	오피스텔  충남 천안시 서북구 두정상가5길 6,  건물: 11.52평  , 토지(대지권): 2.36평	107,000,000원 107,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	오피스텔  충남 천안시 서북구 두정상가5길 6,  건물: 11.52평  , 토지(대지권): 2.36평	107,000,000원 107,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	오피스텔  충남 천안시 서북구 두정상가5길 6,  건물: 12.59평  , 토지(대지권): 2.59평	117,000,000원 117,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	오피스텔  충남 천안시 서북구 성정공원3길 14,  건물: 12.46평  , 토지(대지권): 2.50평	127,000,000원 88,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	오피스텔  충남 천안시 서북구 불당26로 50,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.54평	361,000,000원 252,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	오피스텔  충남 천안시 서북구 성정공원6길 37,  건물: 9.23평  , 토지(대지권): 1.43평	88,000,000원 61,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	오피스텔  충남 천안시 서북구 불당25로 244,  건물: 7.39평  , 토지(대지권): 1.52평	150,000,000원 73,500,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	오피스텔  충남 천안시 서북구 불당25로 244,  건물: 7.39평  , 토지(대지권): 1.52평	150,000,000원 73,500,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	오피스텔  충남 천안시 서북구 성정두정로 38,  건물: 10.38평  , 토지(대지권): 2.39평	103,000,000원 50,470,000원	유찰 (2회)