소 재 지	대전광역시 동구 판암동 230-10
물건용도	토지/전
토지면적	5,696.00㎡(1,723.04평)
건물면적	21.00㎡(6.35평)
사건번호	2020타경223
감정평가액	1,248,124,000원
최저입찰가	(100%) 1,248,124,000원
입찰보증금	(10%) 124,812,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 판암동 230-10	전	5160㎡ (1,560.90평)
	전	536㎡ (162.14평)
제시외건물 판암동 230-10	판암동 230-10	21 ㎡(6.35평)

본건(1,2)은 대전광역시 동구 판암동 소재 "판암IC" 북서측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1999년12월15일	근저당권	8,400,000원
1999년12월15일	지상권
2005년3월28일	근저당권	11,200,000원
2005년8월18일	근저당권	140,000,000원
2005년8월25일	근저당권	168,000,000원
2008년5월30일	근저당권	134,400,000원
2008년10월16일	근저당권	260,000,000원
2020년1월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 가. 재조사명령 요지 - 첨부된 감정평가서에 의하면 이건 부동산에 제시외 건물이 소재하는 바, 1. 제시외 건물의 소유자 및 신축년월일 확인할 수 있는 자료(건축물관리대장, 주택분 수시과세내역서 등)를 제출하고, 그 자료가 없을 경우 관계인의 진술과 집행관의 의견을 기재하여 제출. 2. 제시외 건물의 위치, 현황, 사용용도 및 내부구조 등(현장 도면 및 사진 첨부요) 3. 제시외 건물의 점유자가 소유자와 다른 경우 점유자, 점유권원, 점유기간, 점유부분 나. 재조사 내용 - 일부 전이고, 잡풀이 무성하며, 제시외 건물(조적조 스레트지붕 단층 창고 약 21㎡)이 소재함 - 덧붙임 구조도 및 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건(1,2)은 대전광역시 동구 판암동 소재 "판암IC" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	전  대전 동구 용운동 408-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 269.53평	400,059,000원 280,041,000원	재진행 (1회)