소 재 지	충청남도 금산군 진산면 읍내리 702-4
물건용도	토지/임야
토지면적	828.00㎡(250.47평)
건물면적
사건번호	2019타경17836
감정평가액	74,520,000원
최저입찰가	(34%) 25,561,000원
입찰보증금	(10%) 2,556,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 읍내리 702-4	임야	828㎡ (250.47평)

대상물건은 충청남도 금산군 진산면 읍내리 소재 "진산초등학교" 북서측 근거리 및 원거리에 위치. 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 목록 3 현황 잡종지(철로 침목야적장으로 사용중임) 목록3 지적도상 맹지이나 타인소유의 토지에 개설된 도로를 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 목록 1 임야 - 목록1 토지의 대부분이 임야 상태로 보이고, 현황조사 결과, 이장한 분묘 또는 훼손된 분묘인지 구분하기 쉽지 않은 부분이 목측되나, 산이 가파르고 면적이 넓어 분묘나 시설물을 발견하지 못하여 그 존재여부가 불확실한 바, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 2. 목록 2 임야 - 목록2의 토지의 대부분이 임야상태로 보이고, 일부는 개활지(잡목과 잡초가 우거진 곳)로 목측됨. 개활지 형상에 대한 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 - 산이 가파르고 면적이 넓어 분묘나 시설물을 발견하지 못하여 그 존재여부가 불확실한바, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 3. 목록 3 임야 목록 3 부동산의 지목은 ‘임야’이나 현황조사 결과, 토지 대부분이 철로 침목 야적장으로 사용되고 있었음. 철로침목의 수량, 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 4. 목록 4 임야 목록 4 부동산의 지목은 ‘임야’이나 현황조사 결과, 잡목과 잡초가 우거진 토지로 목측되며 정확한 위치, 경계,면적 등은 전문가의 측량감정 결과에 의하여 구체적으로 밝혀질 것으로 판단됨 5. 목록 5 창고용지 목록 5 부동산의 지목은 `창고용지`이나, 현황조사 결과 일부를 철로 목침 야적장으로 사용하고 있었고, 철로침목의 수량, 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 6. 목록 6 임야 목록6 부동산의 지목은 `임야`이나, 현황조사 결과 토지 일부는 시멘트 도로(폭 약 3미터)가 나 있는 것으로 목측되고, 그외 철로 목침 야적장으로 사용하고 있었음. 정확한 도로면적과 목침 수량, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 7. 목록 7 임야 목록7 부동산의 지목은 `임야`이나 현황조사 결과 입목은 거의 목측되지 않고 잡초가 우거진 형상으로 목측되며, 일부분은 개활지(또는 휴경상태의 전)형상으로 목측되나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 8. 목록 8 전 목록 8 부동산의 지목은 `전`이나, 현황조사 결과 전 형태로는 목측되지 않고 일부 잡목이 우거져있는 형상이고 일부는 종전에 경작한 것으로 추정되는 형상으로 목측되나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 9. 목록 9 임야 목록9 부동산의 지목은 임야로서, 현황조사 결과 잡초와 잡목이 우거진 개활지 형상으로 목측됨, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 10. 덧붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청남도 금산군 진산면 읍내리 소재 "진산초등학교" 북서측 근거리 및 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.03.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	임야  충남 금산군 군북면 호티리 산89  , 토지(대지권): 58.25평	4,621,200원 3,235,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	임야  충남 금산군 금성면 마수리 16-29  , 토지(대지권): 193.60평	120,320,000원 84,224,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	임야  충남 금산군 금성면 마수리 16-37  , 토지(대지권): 189.67평	109,098,000원 76,369,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	임야  충남 금산군 진산면 오항리 산30-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 16,860.14평	125,963,360원 125,963,360원	신건 (0회)
2024-06-11	임야  충남 금산군 추부면 성당리 산59-39 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,594.24평	874,752,000원 300,040,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	임야  충남 금산군 추부면 장대리 56-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 27,747.72평	311,129,800원 311,129,800원	신건 (0회)
2024-06-05	임야  충남 금산군 부리면 창평리 696 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 9,555.07평	1,714,496,100원 288,155,000원	유찰 (5회)
2024-06-03	임야  충남 금산군 부리면 어재리 산28 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,520.02평	273,720,000원 134,123,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	임야  충남 금산군 부리면 어재리 776-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,705.63평	367,500,000원 180,075,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	임야  충남 금산군 부리면 평촌리 산93 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 21,479.92평	399,951,000원 279,966,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	임야  충남 금산군 부리면 양곡리 산99 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,200.02평	28,562,400원 19,994,000원	유찰 (1회)