소 재 지	부산광역시 부산진구 월드컵대로472번길 45, 1층101호 (초읍동,하지빌라)  부산광역시 부산진구 초읍동 349-12
물건용도	다세대/빌라
토지면적	4.91㎡(1.49평)
건물면적	10.58㎡(3.20평)
사건번호	2019타경10070
감정평가액	22,000,000원
최저입찰가	(100%) 22,000,000원
입찰보증금	(10%) 2,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.04(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 월드컵대로472번길 45	346 분의 4.91	4.91㎡ (1.49평)
건물 월드컵대로472번길 45	1층101호 (초읍동,하지빌라) 철근콘크리트구조	10.58㎡ (3.20평)

부산광역시 부산진구 초읍동 부산학생문화회관 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO		2015.03.04. 전입
매각물건명세 비고		강미연 : 8분의 2 지분을 가진 공유자임. 권리신고없어 임대차관계 불분명함

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2018년6월12일	근저당권	9,000,000원
2019년10월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고 후 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없으며 당해 기일에 다른 매수신고인이 없는 경우 최저매각가액을 공유자우선매수신고액으로 봄).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 부산진구 초읍동 부산학생문화회관 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.06.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-03-14	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 냉정로 217-4, 5층503호  건물: 5.09평  , 토지(대지권): 1.84평	82,000,000원 41,984,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 엄광로250번길 10, 4층  건물: 13.15평  , 토지(대지권): 5.75평	76,000,000원 38,912,000원	재진행 (3회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 냉정로 217-4, 3층303호  건물: 5.09평  , 토지(대지권): 1.84평	82,000,000원 26,870,000원	유찰 (5회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 냉정로 217-4, 4층401호  건물: 6.10평  , 토지(대지권): 2.21평	98,000,000원 32,113,000원	유찰 (5회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 냉정로 217-4, 4층403호  건물: 5.09평  , 토지(대지권): 1.84평	82,000,000원 41,984,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 엄광로 324, 4층  건물: 11.99평  , 토지(대지권): 4.84평	76,000,000원 31,130,000원	유찰 (4회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 엄광로326번길 6, 1층102호  건물: 14.08평  , 토지(대지권): 6.47평	84,000,000원 34,406,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 엄광로256번가길 8-14, 302호  건물: 12.27평  , 토지(대지권): 3.92평	65,000,000원 33,280,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 엄광로222번길 12-6, 4층402호  건물: 15.33평  , 토지(대지권): 6.34평	74,000,000원 47,360,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 엄광로228번길 6, 비동  건물: 20.85평  , 토지(대지권): 14.32평	130,000,000원 83,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 엄광로250번길 10-3, 4층401호  건물: 11.60평  , 토지(대지권): 4.38평	56,000,000원 44,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 진사로 78-10, 1층에이-193호  건물: 12.82평  , 토지(대지권): 23.03평	70,700,000원 56,560,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 가야대로587번길 11-26, 13층1302호  건물: 13.29평  , 토지(대지권): 3.19평	201,000,000원 201,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 중앙대로970번가길 38, 2층203호  건물: 16.13평  , 토지(대지권): 8.97평	167,000,000원 167,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 냉정로 217-4, 2층202호  건물: 6.89평  , 토지(대지권): 2.49평	110,000,000원 36,045,000원	유찰 (5회)