소 재 지	경기도 고양시 일산서구 일중로55번길 22, 3층303호  경기도 고양시 일산서구 일산동 551-38
물건용도	다세대/빌라
토지면적	15.88㎡(4.80평)
건물면적	37.35㎡(11.30평)
사건번호	2019타경15294
감정평가액	116,000,000원
최저입찰가	(100%) 116,000,000원
입찰보증금	(10%) 11,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 일중로55번길 22	281.0 분의 15.88	15.879㎡ (4.80평)
건물 일중로55번길 22	3층303호 철근콘크리트구조	37.35㎡ (11.30평)

경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "일산초등학교" 북동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO		2015.06.12	[보]73,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년1월7일	강제경매
2020년5월21일	압류
2020년7월14일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록1.2.는 다세대주택이며, 건축물대장상 목록2. 5층은 2세대이나, 현황은 501호, 502호, 503호가 소재함. 나. 덧붙인 목록1. 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하면, 임차인 최원자가 등재되어 있으며, 현장에서 만난 임차인 최원자에 의하면, 이 건 주택을 자신의 가족들이 전부 점유.사용하며, 보증금은 7천3백만원이라고 함. 다. 덧붙인 목록2. 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하면, 501호에 유자연, 남계우가 등재되어 있으며, 현장에서 만나지 못하였고, 유선으로 통화한 임차인 유자연의 모 조현숙(010-8384-9***)에 의하면, 이 건 주택 501호에 임차인 유자연 가족과, 지인 남계우가 거주하고, 보증금은 1억6천만원이며, 목록2.는 공부상 501호이나 현황은 501호와 503호로 나누어져 있다고 하므로, 각 호수의 면적, 구조 등은 별도의 확인을 요함. 라. 현장에서 만난 목록2. 임차인 김동인에 의하면, 자신은 501호내 503호 임차인으로 보증금은 9천5백만원이며, 주민등록은 `일산서구 일중로55번길 22`로 등재되어 있다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "일산초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 116,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,819,868원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 송산로 498-21,  건물: 13.23평  , 토지(대지권): 16.01평	205,000,000원 143,500,000원	유찰 (4회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 원일로 85-22, [임차권등기]  건물: 16.62평  , 토지(대지권): 12.08평	277,000,000원 11,178,000원	유찰 (9회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 덕산로 271-4, [임차권등기]  건물: 16.36평  , 토지(대지권): 19.06평	223,000,000원 156,100,000원	유찰 (9회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 송포백송길 59-8, [임차권등기]  건물: 15.64평  , 토지(대지권): 19.27평	214,000,000원 149,800,000원	유찰 (6회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 장자길118번길 102, [임차권등기]  건물: 17.01평  , 토지(대지권): 20.20평	215,000,000원 215,000,000원	재진행 (3회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 장자길118번길 102, [임차권등기]  건물: 16.34평  , 토지(대지권): 19.41평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (4회)
2024-06-19	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 장자길118번길 102, [임차권등기]  건물: 17.01평  , 토지(대지권): 20.20평	228,000,000원 159,600,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 탄중로101번길 33-51, [임차권등기]  건물: 16.50평  , 토지(대지권): 18.98평	246,000,000원 172,200,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 장자길 98-13,  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 15.56평	216,000,000원 105,840,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 일중로55번길 22,  건물: 33.37평  , 토지(대지권): 14.19평	391,000,000원 191,590,000원	유찰 (2회)
2024-06-19	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 신덕로2번길 80-7, [임차권등기]  건물: 22.34평  , 토지(대지권): 20.88평	178,000,000원 87,220,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 장자길 110-16,  건물: 16.75평  , 토지(대지권): 19.66평	196,000,000원 137,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 원일로58번길 15,  건물: 19.02평  , 토지(대지권): 12.89평	356,000,000원 249,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 원일로58번길 15,  건물: 19.85평  , 토지(대지권): 13.46평	371,000,000원 259,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 원일로58번길 15,  건물: 19.02평  , 토지(대지권): 12.89평	368,000,000원 257,600,000원	유찰 (1회)