소 재 지	경기도 가평군 청평면 대성리 379-4
물건용도	일반상가
토지면적	264.00㎡(79.86평)
건물면적	471.34㎡(142.58평)
사건번호	2019타경7474
감정평가액	581,057,240원
최저입찰가	(100%) 581,057,240원
입찰보증금	(10%) 58,105,724원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.01(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대성리 379-4	대	155㎡ (46.89평)
	대	109㎡ (32.97평)
건물 경춘로 196	지1층 근린생활시설	89.88㎡ (27.19평)
	1층 근린생활시설	89.88㎡ (27.19평)
	2층 근린생활시설	89.88㎡ (27.19평)
	3층 사무실	79.8㎡ (24.14평)
제시외건물 경춘로 196	경춘로 196	34.2 ㎡(10.35평)
	경춘로 196	10.1 ㎡(3.06평)
	경춘로 196	20.8 ㎡(6.29평)
	경춘로 196	38.9 ㎡(11.77평)
	경춘로 196	10.1 ㎡(3.06평)
	경춘로 196	4.6 ㎡(1.39평)
	경춘로 196	3.2 ㎡(0.97평)

경기도 가평군 청평면 대성리 소재 "대성리역(경춘선)" 북측 근거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년8월21일	근저당권	221,000,000원
2015년4월28일	근저당권	175,500,000원
2016년9월21일	근저당권	100,000,000원
2016년9월21일	근저당권	700,000,000원
2017년4월3일	가등기
2017년11월10일	압류
2017년12월13일	압류
2018년11월1일	압류
2019년4월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 지층은 음식점, 1층 및 2층은 카페, 3층은 사무실로사용하고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 "대성리역(경춘선)" 북측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(62,075,269원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경10135(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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