소 재 지	경기도 용인시 기흥구 신갈로 102, 105동 1층103호 (신갈동,원대마을신갈한신아파트)  경기도 용인시 기흥구 신갈동 17-15
물건용도	아파트
토지면적	35.75㎡(10.81평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2020타경1744
감정평가액	260,000,000원
최저입찰가	(100%) 260,000,000원
입찰보증금	(10%) 26,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.01(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신갈로 102	15482.6 분의 35.75	35.75㎡ (10.81평)
건물 신갈로 102	1층103호 (신갈동,원대마을신갈한신아파트) 철근콘크리트구조	84.99㎡ (25.71평)

경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재""신갈초등학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년1월25일	근저당권	117,600,000원
2011년6월14일	근저당권	48,000,000원
2014년6월2일	근저당권	78,000,000원
2016년5월23일	근저당권	70,000,000원
2020년2월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 주거용 아파트로서 부동산 현황은 부동산표시와 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재""신갈초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.1.25.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	아파트  경기 용인시 기흥구 고매로34번길 10,  건물: 25.47평  , 토지(대지권): 23.50평	347,000,000원 119,021,000원	유찰 (4회)
2024-06-10	아파트  경기 용인시 기흥구 고매로 16,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 16.40평	359,000,000원 251,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	아파트  경기 용인시 기흥구 탑실로 152,  건물: 44.96평  , 토지(대지권): 39.61평	569,000,000원 398,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  경기 용인시 기흥구 탑실로 15,  건물: 45.46평  , 토지(대지권): 37.64평	679,000,000원 679,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  경기 용인시 기흥구 강남동로 43,  건물: 35.76평  , 토지(대지권): 23.29평	552,000,000원 270,480,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	아파트  경기 용인시 기흥구 마북로154번길 23,  건물: 40.45평  , 토지(대지권): 24.56평	645,000,000원 451,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  경기 용인시 기흥구 한보라1로64번길 22,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.20평	416,000,000원 291,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  경기 용인시 기흥구 용구대로 1842,  건물: 53.57평  , 토지(대지권): 29.07평	640,000,000원 448,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  경기 용인시 기흥구 사은로126번길 46,	488,000,000원 488,000,000원	신건 (0회)
2024-06-17	아파트  경기 용인시 기흥구 구교동로 17,  건물: 30.77평  , 토지(대지권): 19.85평	865,000,000원 605,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  경기 용인시 기흥구 금화로82번길 14,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.39평	495,000,000원 346,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-24	아파트  경기 용인시 기흥구 금화로82번길 14,  건물: 36.21평  , 토지(대지권): 20.27평	609,000,000원 609,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	아파트  경기 용인시 기흥구 중부대로788번길 20,	475,000,000원 475,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트  경기 용인시 기흥구 중부대로788번길 15,	374,000,000원 374,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	아파트  경기 용인시 기흥구 신정로 25,	527,000,000원 527,000,000원	신건 (0회)