소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 하원동 71-7
물건용도	토지/임야
토지면적	8,327.00㎡(2,518.92평)
건물면적
사건번호	2019타경25228
감정평가액	832,700,000원
최저입찰가	(49%) 408,023,000원
입찰보증금	(10%) 40,802,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.03.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 하원동 71-7	임야	8327㎡ (2,518.92평)

산출근거참조 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2013년2월22일	근저당권	130,000,000원
2014년4월24일	근저당권	78,000,000원
2014년4월24일	지상권
2014년9월24일	근저당권	100,000,000원
2015년7월23일	근저당권	60,000,000원
2018년12월19일	근저당권	300,000,000원
2019년10월15일	임의경매
2020년5월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '자연림' 및 일부 '전', 일부 '과수원(밀감목이 식재되어 있음)'임. - 매각에 포함되는 수목 있음. - 매각에서 제외되는 폐비닐하우스(파이프조 단층 60㎡, 파이프조 단층 90㎡) 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 임야 (잡목 밀식), 일부 전 (경작지), 일부 과수원 (밀감목이 식재되어 있음) *일부 지상에 비닐하우스가 벗겨진 철파이프가 설치되어 있고, 내부에 밀감목이 식재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 산출근거참조 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(263,606,557원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경23136(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 2. 22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	임야  제주 서귀포시 안덕면 상창리 141-6  , 토지(대지권): 2,153.50평	1,118,688,000원 548,157,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	임야  제주 서귀포시 표선면 가시리 1530  , 토지(대지권): 2,235.78평	734,176,000원 359,746,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	임야  제주 서귀포시 대포동 138-1 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,239.04평	307,200,000원 105,370,000원	재진행 (3회)
2024-06-18	임야  제주 서귀포시 표선면 가시리 2660  , 토지(대지권): 49.99평	9,915,000원 1,667,000원	유찰 (5회)
2024-04-23	임야  제주 서귀포시 표선면 표선리 1939  , 토지(대지권): 1,003.09평	1,017,600,000원 349,037,000원	유찰 (4회)
2024-06-04	임야  제주 서귀포시 남원읍 수망리 656-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 49.91평	7,590,000원 3,719,000원	재진행 (2회)
2024-05-21	임야  제주 서귀포시 표선면 가시리 2658-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 49.99평	18,342,750원 6,292,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	임야  제주 서귀포시 표선면 가시리 산81-3  , 토지(대지권): 1,248.12평	70,142,000원 24,058,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	임야  제주 서귀포시 하원동 71-7 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,518.92평	1,087,910,000원 373,153,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	임야  제주 서귀포시 성산읍 삼달리 1547 [법정지상권]  , 토지(대지권): 574.72평	111,727,390원 38,322,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	임야  제주 서귀포시 안덕면 사계리 393  , 토지(대지권): 543.29평	1,292,176,000원 633,166,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	임야  제주 서귀포시 성산읍 수산리 3109  , 토지(대지권): 2,250.00평	230,578,000원 112,984,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	임야  제주 서귀포시 상효동 1550-2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 808.58평	235,224,000원 235,224,000원	재진행 (0회)
2024-06-04	임야  제주 서귀포시 안덕면 동광리 527  , 토지(대지권): 341.22평	258,312,000원 126,573,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	임야  제주 서귀포시 대정읍 구억리 산8-8  , 토지(대지권): 18.76평	8,060,000원 3,949,000원	유찰 (2회)