소 재 지	충청북도 음성군 대소면 대풍리 96
물건용도	주택
토지면적	3,249.00㎡(982.82평)
건물면적	79.60㎡(24.08평)
사건번호	2020타경30381
감정평가액	510,578,000원
최저입찰가	(64%) 326,770,000원
입찰보증금	(10%) 32,677,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.05.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대풍리 96	대	360㎡ (108.90평)
	잡종지	2889㎡ (873.92평)
건물 대풍리 96	단층 단독주택	70㎡ (21.18평)
제시외건물 대풍리 96	대풍리 96	5.6 ㎡(1.69평)
	대풍리 96	4 ㎡(1.21평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	미상	2019.06.28	[보]미상 [월]미상
(OO	목적물 1~3번 전부	(공부상 2017.04.03)	[보]없음 [월]없음(공부상 30만 원))

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2019년6월18일	근저당권	360,000,000원
2019년7월8일	근저당권	300,000,000원
2020년2월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 중 보일러실 약5.6㎡, 차양대 약 4㎡ 매각에 포함하나 그외 제시외건물은 매각 제외, 본건지상 제시외물건 수변전 설비 매각제외, 공부상 대항력있는 임차인(유진환경) 있으나 보증금 없음 [부동산 현황조사서 비고란] 목적물 1번에 (주)유진환경산업 소유의 벽체없는 파이프조 강판지붕 다용도실 소재, 이동식 콘테이너박스 화장실 소재, 3번에 이동식 철골조 천막지붕 사무실 소재, 이동식 콘테이너박스 천막지붕 숙소 2동 소재, 파이프조 천막지붕 기계실 소재, 이동식 콘테이너박스 창고 소재, 파이프조 기계실 소재, 철골조 판넬지붕 기계실 소재, 2번에 배종환, 배주환 소유의 철골조 아크릴지붕 가추 소재함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.06.18.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	주택  충북 음성군 소이면 비산리 978-2 [법정지상권]  건물: 26.00평	21,359,660원 2,293,000원	유찰 (10회)
2024-05-07	주택  충북 음성군 금왕읍 무극리 244-17 [법정지상권]  건물: 137.28평  , 토지(대지권): 137.03평	930,056,970원 380,952,000원	재진행 (4회)
2024-06-03	주택  충북 음성군 금왕읍 각구실길 220 [법정지상권]  건물: 40.77평	11,277,740원 3,695,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	주택  충북 음성군 감곡면 주천리 산11-31 [선순위지상권,법정지상권,유치권]  건물: 87.90평  , 토지(대지권): 3,404.03평	1,574,729,000원 1,259,783,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	주택  충북 음성군 대소면 신내로 421-29 [법정지상권]  건물: 32.34평	88,875,700원 36,404,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	주택  충북 음성군 감곡면 상우리 502-13  건물: 63.13평  , 토지(대지권): 245.93평	489,581,970원 391,666,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	주택  충북 음성군 생극면 신양리 488-4  건물: 46.42평  , 토지(대지권): 55.96평	212,175,600원 169,740,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  충북 음성군 삼성면 대성로205번길 6  건물: 39.48평  , 토지(대지권): 270.13평	220,746,000원 176,597,000원	유찰 (1회)