소 재 지	경기도 수원시 팔달구 인계동 774-17
물건용도	토지/대지
토지면적	2.83㎡(0.86평)
건물면적
사건번호	2018타경502145
감정평가액	5,150,600원
최저입찰가	(100%) 5,150,600원
입찰보증금	(10%) 515,060원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.10.07(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 인계동 774-17	대	2.83㎡ (0.86평)

기호1 : 매교동 인계파밀리에아파트 서쪽 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 차량접근 용이, 기와지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO
송OO		2017.07.14

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
1997년5월19일	가압류	2,000,000,000원
1997년7월21일	가압류	470,000,000원
2002년1월12일	압류
2002년1월25일	압류
2002년7월29일	가압류	1,559,055,779원
2002년8월29일	압류
2002년10월9일	압류
2003년2월10일	압류
2003년6월21일	압류
2003년10월11일	압류
2004년9월23일	가압류	100,000,000원
2005년10월27일	가압류	25,948,130원
2016년6월22일	압류
2016년9월22일	압류
2018년2월12일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 목록1. 본 부동산의 지상에 목록2가 소재함. - 목록2. 본 부동산의 목조 기와지붕은 현황조사 방문 당시 폐문상태이며, 블록조 슬레트지붕은 창고로 사용중이었고, 블록조 슬래브지붕 2층주택은 폐가 상태임. - 목록3. 본 부동산의 지상에 제시외 컨테이너가 약 15㎡ 2동이 있고, 임차인 이유상이 공사업체‘우진공사’를 운영중임. - 목록4. 이 부동산은 현황조사 방문 당시 기 철거된 상태임. - 목록5. 지상에 제시외 판넬 및 블록조가 약 100㎡ 있으나 주택조합에서 공가로 관리중임. - 목록6. 분묘 3기 있으며, 주변에 소나무와 잡나무 다수 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호1 : 매교동 인계파밀리에아파트 서쪽 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 차량접근 용이, 기와지붕, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.2.12.강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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