소 재 지	서울특별시 중구 을지로45길 72, 2층97호 (신당동,디자이너크럽)  서울특별시 중구 신당동 199-1
물건용도	근린상가
토지면적
건물면적	4.94㎡(1.49평)
사건번호	2019타경8178
감정평가액	170,000,000원
최저입찰가	(5%) 9,346,000원
입찰보증금	(20%) 1,869,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	13회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 을지로45길 72	대지권 미등기	㎡
건물 을지로45길 72	2층97호 (신당동,디자이너크럽) 철근콘크리트구조	4.94㎡ (1.49평)

서울특별시 중구 신당동 소재 "성동글로벌경영고등학교" 북측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 평스라브지붕, 스라브지붕, 중앙공급식,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년5월7일	근저당권	78,000,000원
2017년1월25일	근저당권	150,000,000원
2019년10월16일	임의경매
2019년11월6일	가압류	5,335,200원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 본 건은 대지권이 없으나 토지에 대한 감정평가액(68,000,000원)을 포함하여 감정평가액을 산정하였음 2. 2019년 2층 전체를 리모델링하여 공부상 97호는 현재 상인연합회에서 비치한 층별도면상 제51호의 일부로 변경 운영 중인 바, 공부와 현황이 일치하지 않으므로 입찰 시 유의 요망(각 현황조사서 및 감정평가서 참조) 3. 특별매각조건 매수보증금 20%

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 중구 신당동 소재 "성동글로벌경영고등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 평스라브지붕, 스라브지붕, 중앙공급식, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 5. 7. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	근린상가  서울 중구 남대문로9길 40, 지1층비110호  건물: 169.18평  , 토지(대지권): 23.94평	8,220,000,000원 5,260,800,000원	재진행 (2회)
2024-07-03	근린상가  서울 중구 남대문시장길 61, 2층207호  건물: 1.16평  , 토지(대지권): 0.25평	47,800,000원 19,579,000원	유찰 (4회)
2024-07-18	근린상가  서울 중구 남창동 31-27 부르뎅아동복  건물: 17.12평  , 토지(대지권): 6.22평	900,000,000원 460,800,000원	유찰 (3회)
2024-06-19	근린상가  서울 중구 다동길 43, 1층108호  건물: 3.07평  , 토지(대지권): 0.57평	95,000,000원 95,000,000원	신건 (0회)
2024-06-25	근린상가  서울 중구 을지로 264, 2층2179호 [별도등기]  건물: 1.20평  , 토지(대지권): 0.30평	140,000,000원 36,700,000원	유찰 (6회)
2024-07-03	근린상가  서울 중구 을지로 264, 3층3087호  건물: 3.00평  , 토지(대지권): 0.74평	132,600,000원 43,450,000원	유찰 (5회)
2024-06-11	근린상가  서울 중구 을지로 264, 4층4107호  건물: 2.40평  , 토지(대지권): 0.59평	91,800,000원 47,002,000원	유찰 (4회)
2024-07-03	근린상가  서울 중구 을지로 264, 5층5111호  건물: 2.40평  , 토지(대지권): 0.59평	83,600,000원 42,803,000원	유찰 (3회)
2024-06-18	근린상가  서울 중구 을지로 264, 6층6006호  건물: 1.20평  , 토지(대지권): 0.30평	73,600,000원 9,878,000원	유찰 (9회)
2024-07-03	근린상가  서울 중구 을지로 264, 6층6106호  건물: 1.20평  , 토지(대지권): 0.30평	73,800,000원 9,906,000원	유찰 (9회)
2024-07-03	근린상가  서울 중구 을지로 264, 6층6107호  건물: 1.20평  , 토지(대지권): 0.30평	41,000,000원 13,435,000원	유찰 (5회)
2024-07-03	근린상가  서울 중구 을지로 264, 6층6125호  건물: 3.02평  , 토지(대지권): 0.75평	189,000,000원 31,709,000원	유찰 (8회)
2024-07-03	근린상가  서울 중구 을지로 264, 6층6130호  건물: 1.20평  , 토지(대지권): 0.30평	73,600,000원 12,348,000원	유찰 (8회)
2024-06-11	근린상가  서울 중구 을지로 264, 6층6131호 [임차권등기]  건물: 1.20평  , 토지(대지권): 0.30평	73,700,000원 15,456,000원	유찰 (8회)
2024-06-13	근린상가  서울 중구 을지로 264, 6층6135호  건물: 1.20평  , 토지(대지권): 0.30평	74,000,000원 15,518,000원	유찰 (8회)