감정가는
12,867,648,000원입니다.
최저입찰가는 1,888,979,000원(15%)입니다.
입찰일은 2024.04.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 188,897,900원 입니다.
◈ 위치 : 전라남도 보성군 벌교읍 추동리 1018
◈ 유형 : 숙박시설
◈ 사건번호 : 2018 타경 2261
◈ 집행법원 : 광주지방법원 순천지원
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이 물건의 사건번호는 2018타경2261 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 보성군 벌교읍 추동리 1018 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경2261이며 광주지방법원 순천지원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 12,867,648,000원입니다만 17회 유찰되어 최저입찰가는 1,888,979,000원(감정가 대비 15%)입니다.
입찰일은 2024.04.15입니다.
입찰보증금은 188,897,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 보성군 벌교읍 추동리 1018
|
| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
76,903.00㎡(23,263.16평) |
| 건물면적 |
4,939.14㎡(1,494.09평) |
| 사건번호 |
2018타경2261 |
| 감정평가액 |
12,867,648,000원 |
| 최저입찰가 |
(15%) 1,888,979,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 188,897,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
17회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
추동리 1018 |
답 |
245㎡ (74.11평)
|
| 답 |
1527㎡ (461.92평)
|
| 답 |
407㎡ (123.12평)
|
| 답 |
86㎡ (26.02평)
|
| 전 |
116㎡ (35.09평)
|
| 답 |
205㎡ (62.01평)
|
| 답 |
79㎡ (23.90평)
|
| 답 |
1301㎡ (393.55평)
|
| 답 |
321㎡ (97.10평)
|
| 답 |
21㎡ (6.35평)
|
| 답 |
940㎡ (284.35평)
|
| 답 |
1358㎡ (410.80평)
|
| 답 |
2069㎡ (625.87평)
|
| 답 |
298㎡ (90.15평)
|
| 답 |
453㎡ (137.03평)
|
| 답 |
288㎡ (87.12평)
|
| 답 |
658㎡ (199.05평)
|
| 전 |
63㎡ (19.06평)
|
| 전 |
685㎡ (207.21평)
|
| 전 |
4725㎡ (1,429.31평)
|
| 전 |
88㎡ (26.62평)
|
| 전 |
84㎡ (25.41평)
|
| 전 |
243㎡ (73.51평)
|
| 전 |
10㎡ (3.03평)
|
| 전 |
675㎡ (204.19평)
|
| 전 |
4308㎡ (1,303.17평)
|
| 전 |
830㎡ (251.08평)
|
| 전 |
1㎡ (0.30평)
|
| 전 |
129㎡ (39.02평)
|
| 답 |
1437㎡ (434.69평)
|
| 답 |
11㎡ (3.33평)
|
| 답 |
66㎡ (19.97평)
|
| 답 |
235㎡ (71.09평)
|
| 대 |
158㎡ (47.80평)
|
| 대 |
409㎡ (123.72평)
|
| 대 |
8㎡ (2.42평)
|
| 전 |
340㎡ (102.85평)
|
| 답 |
79㎡ (23.90평)
|
| 답 |
221㎡ (66.85평)
|
| 답 |
426㎡ (128.87평)
|
| 임야 |
75㎡ (22.69평)
|
| 임야 |
186㎡ (56.27평)
|
| 답 |
90㎡ (27.23평)
|
| 답 |
257㎡ (77.74평)
|
| 답 |
793㎡ (239.88평)
|
| 답 |
869㎡ (262.87평)
|
| 답 |
385㎡ (116.46평)
|
| 답 |
479㎡ (144.90평)
|
| 답 |
228㎡ (68.97평)
|
| 전 |
132㎡ (39.93평)
|
| 답 |
433㎡ (130.98평)
|
| 답 |
243㎡ (73.51평)
|
| 답 |
79㎡ (23.90평)
|
| 답 |
1055㎡ (319.14평)
|
| 답 |
90㎡ (27.23평)
|
| 답 |
364㎡ (110.11평)
|
| 답 |
945㎡ (285.86평)
|
| 답 |
1642㎡ (496.71평)
|
| 답 |
608㎡ (183.92평)
|
| 답 |
1164㎡ (352.11평)
|
| 답 |
519㎡ (157.00평)
|
| 답 |
397㎡ (120.09평)
|
| 전 |
1511㎡ (457.08평)
|
| 답 |
575㎡ (173.94평)
|
| 답 |
387㎡ (117.07평)
|
| 답 |
241㎡ (72.90평)
|
| 답 |
823㎡ (248.96평)
|
| 답 |
27㎡ (8.17평)
|
| 답 |
116㎡ (35.09평)
|
| 답 |
490㎡ (148.23평)
|
| 임야 |
4364㎡ (1,320.11평)
|
| 임야 |
6446㎡ (1,949.92평)
|
| 잡종지 |
155㎡ (46.89평)
|
| 잡종지 |
370㎡ (111.93평)
|
| 잡종지 |
85㎡ (25.71평)
|
| 잡종지 |
375㎡ (113.44평)
|
| 잡종지 |
19㎡ (5.75평)
|
| 잡종지 |
26㎡ (7.87평)
|
| 잡종지 |
154㎡ (46.59평)
|
| 임야 |
18128㎡ (5,483.72평)
|
| 임야 |
2182㎡ (660.06평)
|
| 잡종지 |
746㎡ (225.67평)
|
| 잡종지 |
198㎡ (59.90평)
|
| 잡종지 |
694㎡ (209.94평)
|
| 답 |
179㎡ (54.15평)
|
| 답 |
349㎡ (105.57평)
|
| 답 |
857㎡ (259.24평)
|
| 답 |
218㎡ (65.95평)
|
| 답 |
552㎡ (166.98평)
|
건물
율어로 1721-38 |
1층 |
61.5㎡ (18.60평)
|
| 2층 |
24㎡ (7.26평)
|
| 1층 |
57.85㎡ (17.50평)
|
| 2층 |
15.48㎡ (4.68평)
|
| 1층 |
57.72㎡ (17.46평)
|
| 2층 |
23.68㎡ (7.16평)
|
| 1층 |
61.5㎡ (18.60평)
|
| 2층 |
24㎡ (7.26평)
|
| 1층 |
264.16㎡ (79.91평)
|
| 2층 |
330.9㎡ (100.10평)
|
| 단층 부속창고 |
18㎡ (5.45평)
|
| 1층 |
275.07㎡ (83.21평)
|
| 2층 |
321.97 ㎡ (97.40평)
|
| 1층 |
1040.9㎡ (314.87평)
|
| 2층 |
756.48㎡ (228.84평)
|
| 1층 |
55.39㎡ (16.76평)
|
| 2층 |
21.45㎡ (6.49평)
|
| 1층 |
55.39㎡ (16.76평)
|
| 2층 |
24.6㎡ (7.44평)
|
| 1층 |
53.69㎡ (16.24평)
|
| 2층 |
24.6㎡ (7.44평)
|
| 1층 |
53.88㎡ (16.30평)
|
| 2층 |
25.42㎡ (7.69평)
|
| 1층 |
52.68㎡ (15.94평)
|
| 2층 |
25.42㎡ (7.69평)
|
| 1층 |
94.8㎡ (28.68평)
|
| 2층 |
109.5㎡ (33.12평)
|
| 1층 |
96㎡ (29.04평)
|
| 2층 |
74.4㎡ (22.51평)
|
| 1층 |
154.91㎡ (46.86평)
|
| 2층 |
130.4㎡ (39.45평)
|
제시외건물
추동리 1063-1 |
추동리 1063-1 |
0.4
㎡(0.12평) |
| 추동리 1063-1 |
0.4
㎡(0.12평) |
| 추동리 1063-1 |
60
㎡(18.15평) |
| 추동리 1063-1 |
0.6
㎡(0.18평) |
| 추동리 1063-1 |
2
㎡(0.61평) |
| 추동리 1063-1 |
4.4
㎡(1.33평) |
| 추동리 1064 |
1.2
㎡(0.36평) |
| 추동리 1064 |
0.3
㎡(0.09평) |
| 추동리 1064 |
61.5
㎡(18.60평) |
| 추동리 1064 |
6.6
㎡(2.00평) |
| 추동리 1074 |
126.8
㎡(38.36평) |
| 추동리 산105-1 |
114
㎡(34.49평) |
| 추동리 산105-1 |
175.2
㎡(53.00평) |
|
전라남도 보성군 벌교읍 추동리 소재 "추동저수지" 북측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 간선도로, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/06/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
|
2016.02.16 |
[보]1천만원
[월]5십만원 |
| 김OO |
|
2017.03.29 |
[보]1천만원
[월]3십만원 |
| 정OO |
|
2017.12.07 |
|
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2015년4월29일 |
근저당권
|
500,000,000원 |
| 2015년4월29일 |
근저당권
|
1,742,000,000원 |
| 2015년5월7일 |
지상권
|
|
| 2015년8월11일 |
근저당권
|
280,000,000원 |
| 2017년9월29일 |
근저당권
|
450,000,000원 |
| 2018년3월8일 |
강제경매
|
|
| 2018년3월23일 |
임의경매
|
|
| 2018년3월23일 |
임의경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2018년2월8일 |
근저당권
|
1,650,000,000원 |
| 2018년3월8일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함
2. 추동리 1054외 1필지 가동 건물 중 부속건물 경량목구조 경량목구조지붕 단층 부속창고 18㎡는 소재불명임
3. 추동리 산105-1외 1필지 1동 건물은 건축법상 사용승인 받지않은 건물이며 현재 공사중임
4. 추동리 산105-1번지 내 건물 중 일부건물에 대하여 주식회사 디앤에스종합건설로부터 금 907,000,000원에 대하여 유치권신고가 있으나 성립여부는 불분명함
5. 지상 자연림, 정원수 및 표지석, 조경석, 수영장, 온천공 등 포함
6. 추동리 1027-1, 1084-1, 1087-1, 1088-1, 1097-1번지는 지목이 '답'에서 '도로'로 변경됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.내지 본건104. 는 보성군 벌교읍 추동리 추동저수지 북측에 소재하고 있는 백이산스파팬션 및 동소 소재 물건임.
본건 1.2.52.53.54.55.58.59.60.63.; 현재 전임.
본건 3.4.5.6.7.9.17.47.56.57.62.;묵답임.
본건 8.10.11.13.14.16.18.30.; 대지임.
본건 12.28.29.31.33.50.100.101.102.103.104.; 도로임.
본건 15.19.27.65.;전 및 도로임.
본건 20.21.22.23.24.25.32.34.35.36.37.38.39.40.42.44.71.;대지 및 도로임.
본건 26.45.; 전 및 대지임.
본건 41.43.81.; 일부는 수영장임.
본건 46.; 대지 및 임야임.
본건 48.49.; 묵답 및 도로임.
본건 51.61.64.66.67.68.69.70.72.80.82.84.85.; 일부 도로임.
본건 86.; 일부 대지임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
|
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024.04.15입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
전라남도 보성군 벌교읍 추동리 소재 "추동저수지" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 간선도로, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
|
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(1,248,122,750원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경2322(병합),2018타경2384(중복),2018타경2780(중복),2018타경2797(중복),2018타경2803(병합),2018타경2810(병합),2018타경3448(중복),2018타경3455(중복),2018타경3462(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 9,10,12내지16,19내지29,31내지33,37내지44,47내지49,71,79내지85,89,90-2015.4.29.근저당
목록 8,11,77,78-2016.3.15.근저당
목록 17,18,86,87-2016.4.19.근저당
목록 30,73내지76-2015.8.20-근저당
목록 34,35,36,45,46-2014 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경2261 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2018타경2261 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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