소 재 지	경기도 평택시 신장동 626-35
물건용도	토지/도로
토지면적	571.00㎡(172.73평)
건물면적
사건번호	2019타경47804
감정평가액	214,696,000원
최저입찰가	(8%) 17,681,000원
입찰보증금	(10%) 1,768,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신장동 626-35	도로	571㎡ (172.73평)

경기도 평택시 신장동 소재 "신장1동행정복지센터" 북서측 인근에 위치. 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년4월24일	가등기
2019년7월1일	근저당권	51,900,000원
2019년11월15일	임의경매
2019년11월28일	근저당권	1,300,000,000원
2019년11월29일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

갑구 순위 3번 소유권일부이전등기청구권 가등기(2019. 4. 24. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 2019.12.19.자 '잡종지'에서 '도로'로 지목변경됨. 현황 일부'도로' 및 '법면'임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 신장동 소재 "신장1동행정복지센터" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 214,696,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 51,900,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.7.1.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	도로  경기 평택시 현덕면 권관리 7-8  , 토지(대지권): 58.99평	23,400,000원 23,400,000원	신건 (0회)
2024-04-29	도로  경기 평택시 팽성읍 객사리 66-14  , 토지(대지권): 64.13평	228,960,000원 160,272,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	도로  경기 평택시 지제동 831-9  , 토지(대지권): 37.96평	114,194,080원 79,936,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	도로  경기 평택시 현덕면 신왕리 140-1  , 토지(대지권): 25.41평	12,684,000원 4,351,000원	유찰 (3회)