소 재 지	울산광역시 북구 중산동 1285-4
물건용도	토지/대지
토지면적	654.70㎡(198.05평)
건물면적
사건번호	2019타경15450
감정평가액	1,027,879,000원
최저입찰가	(70%) 719,515,000원
입찰보증금	(10%) 71,951,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 중산동 1285-4	대	654.7㎡ (198.05평)

울산광역시 북구 중산동 소재 "중산초등학교" 북서측 인근 중산개발지구 내에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년6월10일	근저당권	300,000,000원
2010년6월10일	지상권
2015년8월28일	근저당권	60,000,000원
2017년1월4일	근저당권	480,000,000원
2019년8월23일	가압류	137,700,000원
2019년8월26일	가압류	832,000,000원
2019년8월29일	가압류	157,218,082원
2019년9월26일	임의경매
2019년10월22일	가압류	11,259,901원
2019년12월20일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 나대지임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 울산광역시 북구 중산동 소재 "중산초등학교" 북서측 인근 중산개발지구 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.06.10. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	대지  울산 북구 호계동 1020-13  , 토지(대지권): 1.26평	7,612,800원 5,329,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	대지  울산 북구 호계동 1010-10  , 토지(대지권): 3.29평	22,542,300원 15,780,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	대지  울산 북구 산하동 1016-37  , 토지(대지권): 33.16평	215,931,700원 74,064,000원	재진행 (3회)
2024-05-28	대지  울산 북구 산하동 1016-2  , 토지(대지권): 39.77평	307,663,200원 105,529,000원	재진행 (3회)
2024-05-30	대지  울산 북구 염포동 1000-1  , 토지(대지권): 59.86평	269,144,000원 269,144,000원	신건 (0회)
2024-06-11	대지  울산 북구 산하동 973-8  , 토지(대지권): 161.08평	1,698,675,000원 582,646,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	대지  울산 북구 산하동 976-4  , 토지(대지권): 147.14평	1,216,000,000원 595,840,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	대지  울산 북구 매곡동 899-3  , 토지(대지권): 265.78평	3,206,890,000원 1,099,963,000원	재진행 (3회)
2024-06-12	대지  울산 북구 산하동 1023-14  , 토지(대지권): 116.89평	1,974,504,000원 1,382,153,000원	유찰 (1회)