소 재 지	충청남도 보령시 동대동 1276
물건용도	주택
토지면적	206.80㎡(62.56평)
건물면적	250.39㎡(75.74평)
사건번호	2020타경2048
감정평가액	237,152,100원
최저입찰가	(70%) 166,006,000원
입찰보증금	(10%) 16,600,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.10.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동대동 1276	대	206.8㎡ (62.56평)
건물 희망2길 49-6	1층 주택	89.1㎡ (26.95평)
	2층 주택	68.7㎡ (20.78평)
	지층 주택	18.9㎡ (5.72평)
제시외건물 동대동 1276	동대동 1276	6.8 ㎡(2.06평)
	동대동 1276	33.24 ㎡(10.06평)
	동대동 1276	12.04 ㎡(3.64평)
	동대동 1276	6 ㎡(1.82평)
	동대동 1276	2.21 ㎡(0.67평)
	동대동 1276	11.7 ㎡(3.54평)
	동대동 1276	1.7 ㎡(0.51평)

충청남도 보령시 동대동 소재 "동대사거리" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	3층 방 1칸	2020.05.11	[보]30,000,000
김OO		2013. 12. 2.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년9월17일	근저당권	156,000,000원
2018년1월30일	근저당권	27,960,000원
2018년3월7일	전세권	80,000,000원
2020년3월31일	임의경매
2020년5월25일	가압류	30,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 제시외 건물(별지 부동산표시 참조) 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 본건 부동산1.2.는 2층 주택 및 대지로 부동산1. 지상에 제시외 창고형태의 단층 건물이 소재함 2. 부동산2.는 2층건물 주택으로 1층은 현재 비어있는 상태이며, 2층은 채무자 김종우 등 가족이 생활하고 있으며, 3층은 가건물 형태의 제시외 주택건물이 소재한 바 현재 잠겨있는 상태로 채무자 김종의 처 김애정의 진술에 의하면 현재 1층과 3층은 비어 있는 상태라고 하며, 지층 보일러실은 1층 현관을 통하여 출입을 할 수 있으며 현재 보일러실로 사용중임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 보령시 동대동 소재 "동대사거리" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.09.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	주택  충남 보령시 남포면 봉덕리 446-9 [법정지상권]  건물: 29.95평	290,396,330원 99,606,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	주택  충남 보령시 청라면 원모루길 442-23 [법정지상권]  건물: 52.43평	247,362,900원 173,154,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	주택  충남 보령시 남포면 대야실2길 54  건물: 11.21평  , 토지(대지권): 47.49평	33,849,100원 33,849,100원	신건 (0회)
2024-05-21	주택  충남 보령시 구시11길 11  건물: 49.82평  , 토지(대지권): 106.54평	203,963,200원 203,963,200원	신건 (0회)
2024-05-28	주택  충남 보령시 남포면 남포역전길 143-10  건물: 36.51평  , 토지(대지권): 94.38평	263,767,590원 184,637,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	주택  충남 보령시 웅천읍 남당1길 4-18  건물: 73.47평  , 토지(대지권): 121.30평	278,529,120원 278,529,120원	신건 (0회)