소 재 지	서울특별시 강북구 솔매로7다길 24, 3층301호  서울특별시 강북구 미아동 791-3149
물건용도	다세대/빌라
토지면적	34.99㎡(10.58평)
건물면적	71.86㎡(21.74평)
사건번호	2019타경10491
감정평가액	191,000,000원
최저입찰가	(64%) 122,240,000원
입찰보증금	(10%) 12,224,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.11.02(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 솔매로7다길 24	307.0 분의 34.99	34.99㎡ (10.58평)
건물 솔매로7다길 24	3층301호 철근콘크리트구조	59.86㎡ (18.11평)
제시외건물 솔매로7다길 24	솔매로7다길 24	12 ㎡(3.63평)

서울특별시 강북구 미아동 소재 미양고등학교 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년3월8일	근저당권	132,000,000원
2018년8월24일	근저당권	13,000,000원
2019년7월1일	가압류	6,036,304원
2019년8월13일	가압류	7,341,854원
2019년9월2일	가압류	18,732,817원
2019년12월13일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 제시외 건물 포함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강북구 미아동 소재 미양고등학교 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 개별난방, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 191,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,667,941원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.3.8. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로69길 28, 5층501호  건물: 9.67평  , 토지(대지권): 7.03평	237,000,000원 49,702,000원	유찰 (8회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 인수봉로55길 41, 4층402호 [임차권등기]  건물: 10.34평  , 토지(대지권): 6.40평	282,000,000원 24,224,000원	유찰 (12회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로81길 32-5, 5층501호  건물: 9.98평  , 토지(대지권): 7.99평	226,900,000원 30,454,000원	유찰 (10회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 오패산로52사길 3, 지하층2호  건물: 4.19평  , 토지(대지권): 2.87평	99,000,000원 63,360,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로71길 17-6, 5층503호 [임차권등기]  건물: 13.74평  , 토지(대지권): 8.58평	324,000,000원 54,358,000원	유찰 (8회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 노해로33길 70-10, 비동 [임차권등기]  건물: 11.77평  , 토지(대지권): 7.56평	257,000,000원 205,600,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 한천로160길 34, 에이동 [임차권등기]  건물: 12.79평  , 토지(대지권): 7.80평	292,000,000원 233,600,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 노해로9길 42-5, 1동  건물: 8.25평  , 토지(대지권): 4.89평	214,000,000원 136,960,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 솔매로43길 67, 2층203호 [임차권등기]  건물: 11.62평  , 토지(대지권): 7.47평	264,000,000원 211,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로170길 8, 에이동  건물: 11.50평  , 토지(대지권): 5.43평	143,000,000원 114,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 솔샘로65길 57, 4층401호 [임차권등기]  건물: 8.90평  , 토지(대지권): 5.78평	270,000,000원 216,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 도봉로76길 29, 101동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 8.13평	310,000,000원 248,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로107길 28-10, 5층501호 [임차권등기]  건물: 11.93평  , 토지(대지권): 7.52평	235,000,000원 188,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 인수봉로23길 46, 2층2호  건물: 23.77평  , 토지(대지권): 29.51평	256,000,000원 204,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로80가길 56, 비동  건물: 14.44평  , 토지(대지권): 8.17평	332,000,000원 265,600,000원	유찰 (1회)