소 재 지	대구광역시 남구 명덕로18길 64, 3층301호  대구광역시 남구 대명동 2249-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	28.76㎡(8.70평)
건물면적	59.88㎡(18.11평)
사건번호	2019타경13162
감정평가액	94,000,000원
최저입찰가	(70%) 65,800,000원
입찰보증금	(10%) 6,580,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.16(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 명덕로18길 64	104.2 분의 28.76	28.759㎡ (8.70평)
건물 명덕로18길 64	3층301호 시멘트벽돌구조	59.88㎡ (18.11평)

대구광역시 남구 대명동 소재 "대구대학교 대명캠퍼스" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년1월24일	근저당권	79,300,000원
2018년4월13일	근저당권	19,500,000원
2019년6월3일	가압류	6,065,527원
2019년7월26일	가압류	5,944,681원
2019년8월7일	가압류	7,200,000원
2019년9월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 다세대주택으로 이용중임. 반도주택 [부동산 현황조사서 비고란] 반도주택, 가스방문 안내서 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 남구 대명동 소재 "대구대학교 대명캠퍼스" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.1.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  대구 남구 대명서1길 19-1, 에이동  건물: 23.21평  , 토지(대지권): 13.52평	168,000,000원 82,320,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  대구 남구 효서4길 41, 4층401호 [임차권등기]  건물: 11.54평  , 토지(대지권): 4.61평	67,000,000원 46,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  대구 남구 고산1길 50, 1층101호  건물: 19.42평  , 토지(대지권): 16.26평	286,000,000원 200,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  대구 남구 대명로6길 50, 4층502호  건물: 19.23평  , 토지(대지권): 9.69평	130,000,000원 130,000,000원	신건 (0회)