[영도구 청학동 공장] 부산시 영도구 청학동 1-112 경매문의 <2019타경3386> 부산시 공장 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 부산광역시 영도구 해양로111번길32, 공부상 집합건물로 등재되어 있으나 대지권이 미등기이며 최저매각가격은 건물만의 평가액임(공부상 집합건물로 등재되어 소재지가 청학동 1-37외 9필지 등재되어 있으나 공유물분할로 현황은 청학동 1-146번지 상에 소재하고 공장 및 부속 사무실 등으로 이용중임). 2020.11. 9.자 영도구 사실조회회신서에 의하면 1층1-146호 철근콘크리트조 324㎡의 건물에 대하여 대지에 설치된 가건축물, 본관에 불법 설치된 베란다 및 본관의 불법구조 변경 등 위법건축물 및 소방법등에 위반하여 상당액의 이행강제금(약 68,053,000원 추정)이 부과 될 예정이므로 영도구청에 확인요망.

[부동산 현황조사서 비고란]
4.는 청학동 1-146 [도로명주소] 해양로117번길 21이며, 마당에 제시 외 건물 판넬조 판넬지붕 단층 건물 1동과 공부상 철근콘크리트구조 스레트지붕 단층 공장에 판넬조 판넬지붕 단층 다용도실이 증측되어 있음으로 정정함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

부산광역시 영도구 청학동 소재 영도구청 북측 직선거리 약 400미터 지점에 위치.
※ 물건 키워드 : 공업지역, 제2종일반주거지역, 전용공업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스,

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.10.10.근저당권