소 재 지	경기도 의정부시 용현로 72, 105동 15층1504호 (용현동,신도브래뉴지역주택조합아파트)  경기도 의정부시 용현동 291-1
물건용도	아파트
토지면적	26.02㎡(7.87평)
건물면적	59.91㎡(18.12평)
사건번호	2020타경332
감정평가액	210,000,000원
최저입찰가	(70%) 147,000,000원
입찰보증금	(10%) 14,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.16(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 용현로 72	25634.1 분의 26.0209	26.02㎡ (7.87평)
건물 용현로 72	15층1504호 (용현동,신도브래뉴지역주택조합아파트) 철근콘크리트구조	59.9141㎡ (18.12평)

경기도 의정부시 용현동 소재 "용현초등학교" 북서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
오OO	전부	2017.02.22	[보]185,000,000원
매각물건명세 비고		오영수 : 경매신청채권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년11월27일	가압류	9,702,808원
2017년12월14일	가압류	14,560,706원
2018년9월6일	가압류	18,614,594원
2018년11월9일	압류
2019년11월28일	압류
2020년1월6일	가압류	6,774,740원
2020년1월8일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 이 사건 부동산은 주거용 아파트임. 2. 임차인 오영수(전화통화)에 의하면, 이 사건 부동산에는 다른 임차인은 없고 임차인이 점유 거주하고 있다고 하여 주민등록에 등재되어 있는 오영수를 임차인으로 보고하며, 전입세대열람 결과에도 위 임차인 세대가 등재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 용현동 소재 "용현초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.11.27.(가압류등기)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	아파트  경기 의정부시 오목로 110, 104동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 7.91평	353,000,000원 247,100,000원	재진행 (1회)
2024-05-30	아파트  경기 의정부시 범골로63번길 13, 106동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.12평	407,000,000원 407,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-29	아파트  경기 의정부시 오목로 72, 402동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 10.84평	334,000,000원 334,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-29	아파트  경기 의정부시 송양로 46, 704동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.39평	442,000,000원 442,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-29	아파트  경기 의정부시 장곡로628번길 21, 106동  건물: 36.53평  , 토지(대지권): 20.08평	519,000,000원 519,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  경기 의정부시 동일로 400, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.81평	340,000,000원 340,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 의정부시 천보로 287, 101동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 11.72평	228,000,000원 228,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 의정부시 평화로483번길 30-3, 19층1910호  건물: 6.06평  , 토지(대지권): 0.88평	92,000,000원 92,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 의정부시 평화로483번길 30-3, 14층1402호  건물: 7.11평  , 토지(대지권): 1.03평	108,000,000원 108,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 의정부시 평화로483번길 30-3, 17층1706호  건물: 5.20평  , 토지(대지권): 0.75평	79,000,000원 79,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 의정부시 평화로483번길 30-3, 13층1302호  건물: 7.11평  , 토지(대지권): 1.03평	108,000,000원 108,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 의정부시 평화로483번길 30-3, 16층1608호  건물: 5.20평  , 토지(대지권): 0.75평	79,000,000원 79,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 의정부시 평화로483번길 30-3, 16층1607호  건물: 5.20평  , 토지(대지권): 0.75평	79,000,000원 79,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 의정부시 평화로 271-9, 101동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 7.83평	271,000,000원 271,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 의정부시 호암로 256, 116동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 10.90평	540,000,000원 540,000,000원	신건 (0회)