소 재 지	부산광역시 부산진구 신천대로165번길 13, 3층3001호 (부전동,유원타워)  부산광역시 부산진구 부전동 560-16
물건용도	오피스텔
토지면적	8.57㎡(2.59평)
건물면적	34.44㎡(10.42평)
사건번호	2019타경271
감정평가액	73,000,000원
최저입찰가	(80%) 58,400,000원
입찰보증금	(10%) 5,840,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.15(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신천대로165번길 13	838000.0 분의 8574.0	8.574㎡ (2.59평)
건물 신천대로165번길 13	3층3001호 (부전동,유원타워) 철근콘크리트구조	34.44㎡ (10.42평)

부산광역시 부산진구 범천동 소재 도시철도 2호선‘부암역’남측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	3001호 전부	2018.12.13	[보]5,000,000 [월]100,000
이OO	3001호 전부	2018.12.28	[보]10,000,000 [월]200,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년4월10일	근저당권	44,000,000원
2017년10월23일	가등기
2017년12월12일	압류
2018년8월13일	가압류	3,084,822원
2019년1월11일	임의경매
2019년3월18일	압류
2019년10월23일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 부산진구 범천동 소재 도시철도 2호선‘부암역’남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.04.10자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-31	오피스텔  부산 부산진구 동천로132번길 34, 6층617호 [임차권등기]  건물: 6.21평  , 토지(대지권): 1.19평	55,000,000원 55,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	오피스텔  부산 부산진구 동천로132번길 34, 6층619호  건물: 6.21평  , 토지(대지권): 1.19평	55,800,000원 44,640,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	오피스텔  부산 부산진구 가야대로 749-1, 16층1610호  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 1.93평	56,000,000원 56,000,000원	신건 (0회)
2024-05-31	오피스텔  부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동  건물: 5.66평  , 토지(대지권): 1.92평	77,000,000원 77,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-31	오피스텔  부산 부산진구 전포대로171번길 26, 11층1108호  건물: 8.70평  , 토지(대지권): 1.72평	84,000,000원 84,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	오피스텔  부산 부산진구 냉정로 217-4, 6층603호  건물: 7.04평  , 토지(대지권): 2.55평	85,000,000원 68,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-31	오피스텔  부산 부산진구 서전로37번길 40, 가동  건물: 6.49평  , 토지(대지권): 1.87평	88,000,000원 88,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-31	오피스텔  부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동  건물: 6.57평  , 토지(대지권): 2.23평	89,000,000원 89,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-28	오피스텔  부산 부산진구 거제대로22번길 4, 4층403호  건물: 7.05평  , 토지(대지권): 2.31평	93,000,000원 74,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-31	오피스텔  부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동  건물: 7.11평  , 토지(대지권): 2.41평	96,000,000원 96,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-31	오피스텔  부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동  건물: 7.11평  , 토지(대지권): 2.41평	96,000,000원 96,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-31	오피스텔  부산 부산진구 전포대로255번길 25, 8층802호  건물: 9.79평  , 토지(대지권): 3.59평	101,000,000원 101,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-23	오피스텔  부산 부산진구 냉정로 217-4, 6층602호  건물: 8.61평  , 토지(대지권): 3.12평	104,000,000원 34,078,000원	유찰 (5회)
2024-05-29	오피스텔  부산 부산진구 가야대로756번길 13, 3층301호 [임차권등기]  건물: 8.94평  , 토지(대지권): 1.31평	107,000,000원 107,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-31	오피스텔  부산 부산진구 전포대로255번길 25, 8층803호  건물: 9.89평  , 토지(대지권): 3.63평	107,000,000원 107,000,000원	재진행 (0회)