소 재 지	충청남도 천안시 서북구 성정공원3길 14, 15층 1517호 (성정동,프라지움10차아파트)  충청남도 천안시 서북구 성정동 1433
물건용도	아파트
토지면적	7.80㎡(2.36평)
건물면적	38.84㎡(11.75평)
사건번호	2020타경100665
감정평가액	135,000,000원
최저입찰가	(34%) 46,305,000원
입찰보증금	(10%) 4,630,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.11.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 성정공원3길 14	3930.1 분의 7.8001	7.8㎡ (2.36평)
건물 성정공원3길 14	15층 1517호 (성정동,프라지움10차아파트) 철근콘크리트구조	38.84㎡ (11.75평)

충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "천안서초등학교" 북동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 주차장, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	1517호(1동)	2018.10.10.	[보]110,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년12월24일	가압류	21,949,953원
2020년1월21일	강제경매
2020년7월1일	임차권설정	110,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 공부상과 같음.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰일은 2020.11.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "천안서초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 주차장, 간선도로, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 12. 24. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,  건물: 6.64평  , 토지(대지권): 1.57평	51,500,000원 51,500,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,  건물: 6.76평  , 토지(대지권): 1.59평	51,900,000원 51,900,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,  건물: 6.64평  , 토지(대지권): 1.57평	52,000,000원 52,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,  건물: 6.64평  , 토지(대지권): 1.57평	52,000,000원 52,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,  건물: 6.64평  , 토지(대지권): 1.57평	52,000,000원 52,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,  건물: 6.70평  , 토지(대지권): 1.58평	52,000,000원 52,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,  건물: 6.76평  , 토지(대지권): 1.59평	53,000,000원 53,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,  건물: 7.24평  , 토지(대지권): 1.71평	56,000,000원 56,000,000원	신건 (0회)
2024-02-26	아파트  충남 천안시 서북구 성거읍 오송1길  건물: 10.13평  , 토지(대지권): 9.74평	60,000,000원 29,400,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 서북구 성거읍 오송1길  건물: 10.13평  , 토지(대지권): 9.74평	60,000,000원 29,400,000원	재진행 (2회)
2024-06-04	아파트  충남 천안시 서북구 성정공원6길 1-12,  건물: 8.44평  , 토지(대지권): 1.34평	71,000,000원 49,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 서북구 성거읍 소우문덕길  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 15.42평	75,000,000원 52,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  충남 천안시 서북구 신당동 468-7 [대지권미등기,유치권]  건물: 18.87평	77,000,000원 37,730,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	아파트  충남 천안시 서북구 두정동 1413  건물: 6.94평  , 토지(대지권): 2.47평	81,000,000원 39,690,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 서북구 성정두정로 35,  건물: 10.63평  , 토지(대지권): 2.00평	88,000,000원 61,600,000원	유찰 (1회)