소 재 지	경기도 안양시 만안구 안양동 195-49 비동 지하층101호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	27.55㎡(8.33평)
건물면적	36.20㎡(10.95평)
사건번호	2019타경3753
감정평가액	75,000,000원
최저입찰가	(80%) 60,000,000원
입찰보증금	(10%) 6,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.08(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 안양동 195-49	440.9 분의 27.545	27.545㎡ (8.33평)
건물 안양동 195-49	지하층101호 벽돌구조	36.2㎡ (10.95평)

경기도 안양시 만안구 안양동 소재"덕천초등학교"남서측 인근에 위치. 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO	전부	2018. 3. 20.	[보]5,000,000 [월]450,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년4월27일	근저당권	83,200,000원
2017년7월20일	근저당권	15,000,000원
2019년3월27일	압류
2019년5월31일	압류
2019년10월24일	임의경매
2020년1월9일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 경기도 안양시 만안구 안양동 195-49번지 대지상에는 영화그린빌라 A, B 2개동이 소재하며, 등기부와 집합건축물대장에는 도로명주소가 등재되어 있지 않음. A동의 주민등록 및 실제상 도로명주소는 '안양시 만안구 덕천로 86, 6동'이고, B동은 '덕천로 86-1, 7동' 임. 2. 영화그린빌라 7동(B동)의 101호는 지하층101호이고, 1층은 201호로 표시하고 있으며, 등기부 및 건축물대장도 마찬가지여서 7동(B동) 101호는 본건이 유일함.(이상 현황조사서) [부동산 현황조사서 비고란] 1.경기도 안양시 만안구 안양동 195-49번지 대지상에는 영화그린빌라 A,B 2개동이 소재함. 2.등기부와 집합건축물대장에는 도로명주소가 등재되어 있지 않으며, 주민등록 및 실제상 도로명주소는 A동은 `안양시 만안구 덕천로 86, 6동` 이고, B동은 `덕천로 86-1, 7동`임 3.영화그린빌라 7동(B동)의 101호는 지하층101호이고, 1층은 201호로 표시하고 있으며, 등기부 및 건축물대장도 마찬가지여서 7동(B동) 101호는 본건이 유일함. 4.주민등록 및 실제상 표시와 등기부 및 건축물대장 상 표시가 약간 다르게 표시되고 있으나 동일성을 인정하기에 무리는 없다고 보여짐.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안양시 만안구 안양동 소재"덕천초등학교"남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010. 4. 27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 박달로560번길 46-18, [임차권등기]  건물: 10.07평  , 토지(대지권): 6.84평	227,000,000원 181,600,000원	유찰 (14회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 양화로151번길 5,  건물: 8.67평  , 토지(대지권): 5.06평	196,000,000원 156,800,000원	유찰 (11회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 병목안로172번길 19, [임차권등기]  건물: 15.77평  , 토지(대지권): 10.69평	305,000,000원 244,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 안양로138번길 19, [임차권등기]  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 2.73평	289,000,000원 94,699,000원	재진행 (5회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 박달우회로124번길 16, [임차권등기]  건물: 18.26평  , 토지(대지권): 8.69평	352,000,000원 225,280,000원	유찰 (6회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 장내로99번길 29, [임차권등기]  건물: 10.01평  , 토지(대지권): 6.38평	250,000,000원 81,920,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 양화로67번길 7, [임차권등기]  건물: 5.57평  , 토지(대지권): 3.55평	185,000,000원 185,000,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 병목안로 136,  건물: 16.06평  , 토지(대지권): 9.69평	267,000,000원 213,600,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 양화로42번길 8-3,  건물: 15.74평  , 토지(대지권): 11.64평	309,000,000원 247,200,000원	유찰 (5회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 양화로151번길 5, [임차권등기]  건물: 8.02평  , 토지(대지권): 4.68평	230,000,000원 75,366,000원	유찰 (5회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 능곡로26번길 24, [임차권등기]  건물: 14.75평  , 토지(대지권): 9.15평	287,000,000원 229,600,000원	유찰 (4회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 양화로67번길 7,  건물: 9.50평  , 토지(대지권): 6.06평	236,000,000원 77,333,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 양화로151번길 5,  건물: 7.75평  , 토지(대지권): 4.53평	176,000,000원 140,800,000원	유찰 (5회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 병목안로130번길 115-13, [임차권등기]  건물: 10.85평  , 토지(대지권): 11.41평	227,000,000원 74,383,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 안양로148번길 41,  건물: 25.48평  , 토지(대지권): 8.70평	545,000,000원 279,040,000원	유찰 (3회)