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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 가평군 가평읍 승안리 20-1 에이동 2층201호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경17518이며 의정부지방법원 경매14계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,356,791,040원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 159,625,000원(감정가 대비 12%)입니다.
입찰일은 2021.04.27입니다.
입찰보증금은 31,925,000원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 가평군 가평읍 승안리 20-1 에이동 2층201호
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
1,094.72㎡(331.15평) |
| 사건번호 |
2019타경17518 |
| 감정평가액 |
1,356,791,040원 |
| 최저입찰가 |
(12%) 159,625,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 31,925,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.04.27(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
6회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
건물
승안리 20-1 |
2층201호 철근콘크리트구조 |
68.42㎡ (20.70평)
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| 2층202호 철근콘크리트구조 |
68.42㎡ (20.70평)
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| 3층301호 철근콘크리트구조 |
68.42㎡ (20.70평)
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| 3층302호 철근콘크리트구조 |
68.42㎡ (20.70평)
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| 4층401호 철근콘크리트구조 |
68.42㎡ (20.70평)
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| 4층402호 철근콘크리트구조 |
68.42㎡ (20.70평)
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| 5층501호 철근콘크리트구조 |
68.42㎡ (20.70평)
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| 5층502호 철근콘크리트구조 |
68.42㎡ (20.70평)
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| 2층201호 철근콘크리트구조 |
68.42㎡ (20.70평)
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| 2층202호 철근콘크리트구조 |
68.42㎡ (20.70평)
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| 3층301호 철근콘크리트구조 |
68.42㎡ (20.70평)
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| 3층302호 철근콘크리트구조 |
68.42㎡ (20.70평)
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| 4층401호 철근콘크리트구조 |
68.42㎡ (20.70평)
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| 4층402호 철근콘크리트구조 |
68.42㎡ (20.70평)
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| 5층501호 철근콘크리트구조 |
68.42㎡ (20.70평)
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| 5층502호 철근콘크리트구조 |
68.42㎡ (20.70평)
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경기도 가평군 가평읍 승안리 소재 "승안삼거리" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 차량출입 원활, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/11/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
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2015.02.09 |
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| 이OO |
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2012.06.04 |
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| 윤OO |
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2012.06.01 |
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| 이OO |
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2015.02.27 |
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| 민OO |
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2012.06.01 |
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| 문OO |
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2013.01.21 |
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| 김OO |
전부 |
2019.01.30. |
[보]15,000,000
[월]500,000 |
| 김OO |
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2012.06.05 |
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| 김OO |
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2015.08.13 |
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| 고OO |
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2018.10.22 |
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| 강OO |
전부 |
2019. 6. 21. |
[보]5,000,000
[월]1,000,000 |
| 임OO |
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2012.06.05 |
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| 정OO |
전부 |
2012.06.01. |
[보]50,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김종찬 : 2019.11.12.에 임차인이 제출한 채무자겸소유자 명의의 영수증에는 보증금은 15,000,000원, 임대료는 600,000원으로 기재되어 있으며,위 사항란의 보증금, 차임등의 기재는 임대차계약서를 기준으로 작성하였음.
정하순 : 2019.11.11자 권리신고 및 배당요구신청서에 첨부된 임대차계약서 상 임대인은 (주)디앤파트너스로 기재되어 있음 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년11월28일 |
가처분
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| 2019년1월30일 |
압류
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| 2019년8월27일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 갑구 순위번호 5번 가처분 설정등기(2013. 11. 28. 접수번호 제27307호 피보전권리 : 소유권자의 방해배제청구권 및 반환청구권에 기한 건물철거청구권) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 법정지상권 성립 여부는 불분명 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1)일괄매각, 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임, 대지사용권이 없으므로 건물만 매각, 최저매각가격은 건물만의 평가액임
2)2019.11.11자 주식회사 디앤파트너스로부터 공사대금 금1,374,977,650원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
세대호출 무응답.폐문부재. 세대우편함에 미수취 우편물이 다수 있었음.
현장에서의 확인결과, 현재 이곳에는 거주하는사람을 찾아볼수가 없음. 사진에서 보여지는바와같이 엘리베이터는 반쯤열린상태로 에이동, 비동 다 같이 정지되어있고, 인터폰으로 호출하여도 아무도 응답이 없고, 큰소리로 외쳐도 반응이 없음. 주차장에도 차량이 한대도 없음- 점유관계를 별도의 확인이 필요해 보임
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 가평군 가평읍 승안리 소재 "승안삼거리" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 차량출입 원활, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 순위번호 5번 가처분 설정등기(2013. 11. 28. 접수번호 제27307호 피보전권리 : 소유권자의 방해배제청구권 및 반환청구권에 기한 건물철거청구권)"
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 13명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,356,791,040원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,511,200원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1 2019. 1. 30.압류, 목록9. 2017. 9. 5.근저당권, 목록2~8, 10~16 2019.8.27강제경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경17518 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
경기 가평군 조종면 조종내길 12-35,
[임차권등기]
건물: 18.23평 , 토지(대지권): 30.16평 |
173,000,000원
59,339,000원 |
재진행
(4회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
경기 가평군 가평읍 가화로 227,
건물: 20.33평 , 토지(대지권): 20.26평 |
190,000,000원
190,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
경기 가평군 가평읍 석봉로3번길 40,
건물: 24.77평 , 토지(대지권): 39.06평 |
191,000,000원
93,590,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
경기 가평군 가평읍 석봉로3번길 40,
건물: 24.77평 , 토지(대지권): 39.06평 |
191,000,000원
133,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
경기 가평군 가평읍 석봉로3번길 40,
건물: 24.77평 , 토지(대지권): 39.06평 |
194,000,000원
194,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
경기 가평군 상면 임초리 438-1
[대지권미등기,유치권]
건물: 21.30평 |
198,000,000원
33,278,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
경기 가평군 상면 임초리 438-1
[대지권미등기,유치권]
건물: 21.32평 |
198,000,000원
33,278,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
경기 가평군 청평면 대성리 90-54
건물: 22.74평 , 토지(대지권): 28.56평 |
202,000,000원
202,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
경기 가평군 가평읍 석봉로3번길 40,
건물: 27.68평 , 토지(대지권): 43.64평 |
216,000,000원
216,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
경기 가평군 상면 임초리 438-1
[대지권미등기,유치권]
건물: 21.30평 |
219,000,000원
36,807,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
경기 가평군 상면 임초리 438-1
[대지권미등기,유치권]
건물: 21.32평 |
220,000,000원
36,975,000원 |
재진행
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2019타경17518 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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