소 재 지	부산광역시 부산진구 성지로113번가길 46  부산광역시 부산진구 초읍동 548-17
물건용도	주택
토지면적	15.30㎡(4.63평)
건물면적	15.18㎡(4.59평)
사건번호	2019타경3126
감정평가액	34,695,900원
최저입찰가	(100%) 34,695,900원
입찰보증금	(10%) 3,469,590원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 초읍동 548-17	대	15.30㎡ (4.63평)
건물 성지로113번가길 46	1층 주택	8.40㎡ (2.54평)
	2층 주택	5.62㎡ (1.70평)
	지하실	1.16㎡ (0.35평)

부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "초읍중학교" 서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 차량접근 불가능, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년5월7일	가압류	60,000,000원
2010년11월3일	가압류	30,000,000원
2018년11월8일	가압류	18,140,069원
2019년4월5일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 지분매각. 재개발구역으로서 현재 공가상태인 것으로 조사됨. 해당 지역 재개발정비사업은 철거가 진행중이고, 이 부동산의 소유자는 초읍2구역 재개발정비사업조합의 조합원이며, 매각으로 소유권이 이전되는 경우 조합원의 권리도 이전된다는 부산진구청의 2020. 4. 6.자 사실조회 회신이 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "초읍중학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 차량접근 불가능, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009. 5. 7. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-27	주택  부산 부산진구 가야대로691번길 49-3  건물: 3.21평  , 토지(대지권): 5.45평	27,295,000원 17,469,000원	유찰 (2회)
2024-06-26	주택  부산 부산진구 개금동 467-4  건물: 15.22평  , 토지(대지권): 26.92평	169,610,000원 108,550,000원	유찰 (2회)
2024-05-31	주택  부산 부산진구 양정동 505-13  건물: 15.75평  , 토지(대지권): 18.21평	169,515,650원 135,613,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	주택  부산 부산진구 당감서로100번길 83-17  건물: 28.12평  , 토지(대지권): 36.91평	201,663,000원 161,330,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	주택  부산 부산진구 부암동 364-16 [임차권등기]  건물: 35.71평  , 토지(대지권): 32.67평	245,920,700원 245,920,700원	신건 (0회)
2024-05-29	주택  부산 부산진구 부암동 440-7  건물: 41.05평  , 토지(대지권): 38.42평	253,120,000원 253,120,000원	신건 (0회)
2024-06-26	주택  부산 부산진구 초읍동 371-6  건물: 41.49평  , 토지(대지권): 42.35평	316,987,960원 253,590,000원	유찰 (1회)
2024-06-26	주택  부산 부산진구 양정동 356-18  건물: 21.05평  , 토지(대지권): 40.99평	382,012,870원 305,610,000원	유찰 (1회)
2024-05-31	주택  부산 부산진구 성지로153번길 33  건물: 37.33평  , 토지(대지권): 30.42평	404,194,820원 323,356,000원	유찰 (1회)
2024-05-31	주택  부산 부산진구 성지로104번길 81-9  건물: 65.49평  , 토지(대지권): 91.36평	767,198,400원 767,198,400원	신건 (0회)