소 재 지	인천광역시 연수구 청능대로 124, 105동 4층403호 (동춘동,연수타운)  인천광역시 연수구 동춘동 923
물건용도	아파트
토지면적	81.04㎡(24.51평)
건물면적	101.97㎡(30.85평)
사건번호	2019타경509054
감정평가액	317,000,000원
최저입찰가	(70%) 221,900,000원
입찰보증금	(10%) 22,190,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.09(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 청능대로 124	95635.9 분의 81.04	81.04㎡ (24.51평)
건물 청능대로 124	4층403호 (동춘동,연수타운) 철근콘크리트구조	101.97㎡ (30.85평)

인천광역시 연수구 동춘동 소재 "청량초등학교" 남동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년7월31일	근저당권	72,000,000원
2017년7월31일	근저당권	197,760,000원
2017년11월7일	근저당권	54,000,000원
2018년6월20일	가압류	12,486,531원
2019년1월31일	가압류	18,349,579원
2019년2월20일	가압류	35,390,833원
2019년3월26일	가압류	14,540,940원
2019년4월30일	임의경매
2020년2월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "청량초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(36,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경4029(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.7.31.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-27	아파트  인천 연수구 옥련로 33, 103동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 16.36평	270,000,000원 189,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	아파트  인천 연수구 송도문화로84번길 24, 201동  건물: 25.57평  , 토지(대지권): 17.29평	814,000,000원 814,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	아파트  인천 연수구 청량로185번길 16, 102동	238,000,000원 238,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  인천 연수구 함박뫼로 100, 107동  건물: 14.90평  , 토지(대지권): 17.13평	216,000,000원 151,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-21	아파트  인천 연수구 선학로 100, 3동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 12.60평	384,000,000원 268,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  인천 연수구 먼우금로63번길 13, 2동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 22.57평	313,000,000원 219,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  인천 연수구 한진로 49, 501동  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 13.67평	350,000,000원 245,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	아파트  인천 연수구 송도과학로27번길 55, 105동  건물: 30.64평  , 토지(대지권): 9.11평	896,000,000원 627,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-19	아파트  인천 연수구 컨벤시아대로130번길 100, 1801동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 11.25평	778,000,000원 544,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-19	아파트  인천 연수구 원인재로 212, 110동 [유치권]  건물: 8.11평  , 토지(대지권): 5.28평	148,000,000원 103,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  인천 연수구 송도문화로28번길 28, 104동  건물: 35.08평  , 토지(대지권): 14.02평	903,000,000원 632,100,000원	유찰 (1회)