소 재 지	경기도 고양시 덕양구 토당동 373-58
물건용도	다가구/원룸
토지면적	57.58㎡(17.42평)
건물면적	83.13㎡(25.15평)
사건번호	2019타경69925
감정평가액	205,545,800원
최저입찰가	(70%) 143,882,000원
입찰보증금	(10%) 14,388,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.09(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 토당동 373-58	대	57.58㎡ (17.42평)
건물 토당동 373-58	1층 다가구주택	28.63㎡ (8.66평)
	2층 다가구주택	28.62㎡ (8.66평)
	3층 다가구주택	25.88㎡ (7.83평)

경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 "능곡중학교" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 재정비촉진지구, 주정차가 가능, 노선버스 정류장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO		2006.06.30
이OO		2006.09.06
김OO		2014.07.29
매각물건명세 비고		김숙자 : 전입인 임대차관계 불분명 이종구 : 전입인 임대차관계 불분명 장대영 : 전입인 임대차관계 불분명

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2006년8월2일	근저당권	45,500,000원
2012년5월3일	근저당권	91,000,000원
2018년6월12일	가압류	109,978,532원
2018년12월28일	근저당권	27,800,000원
2019년11월11일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각,지분매각 [부동산 현황조사서 비고란] 가) 목록1 토지의 대부분은 목록2 건물의 대지 및 부속토지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 나) 목록2 건물은 3층 주거용 다가구 단독주택이며, 1층 2가구, 2층 및 3층 각 1가구임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 "능곡중학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 재정비촉진지구, 주정차가 가능, 노선버스 정류장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 205,545,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 18,645,891원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.08.02.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
검색된 물건이 없습니다.