소 재 지	전라남도 여수시 소라면 사곡리 산96-3
물건용도	토지/임야
토지면적	53,126.00㎡(16,070.62평)
건물면적
사건번호	2020타경50218
감정평가액	2,284,418,000원
최저입찰가	(70%) 1,599,093,000원
입찰보증금	(10%) 159,909,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 사곡리 산96-3	목장용지	10014㎡ (3,029.24평)
	임야	43112㎡ (13,041.38평)

전라남도 여수시 소라면 사곡리 소재 "장척마을" 서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 본건은 무인도로 맹지임 3. 부동산의 표시 2 본건 토지는 바다로 일부 포락된 것으로 추정되나, 정확한 사항은 측량을 요함 [부동산 현황조사서 비고란] 본건1.2는 여수시 소라면 사곡리에 소재하고 있는 물건임. 소라면 사곡리 장척마을 해안가 건너편 섬으로 주변경관이 좋은 부동산임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 여수시 소라면 사곡리 소재 "장척마을" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 2,284,418,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 230,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.4.22.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	임야  전남 여수시 돌산읍 우두리 343-19 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 34.62평	7,554,360원 3,343,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	임야  전남 여수시 돌산읍 평사리 산220-1  , 토지(대지권): 11,959.34평	5,940,797,000원 4,158,558,000원	재진행 (1회)
2024-05-27	임야  전남 여수시 문수동 820-11  , 토지(대지권): 91.96평	71,744,000원 71,744,000원	신건 (0회)
2024-05-20	임야  전남 여수시 소라면 덕양리 1292-7  , 토지(대지권): 100.13평	29,128,000원 13,050,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	임야  전남 여수시 소라면 관기리 403-4  , 토지(대지권): 78.65평	79,300,000원 44,408,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  전남 여수시 소라면 관기리 산7-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 100.00평	39,998,970원 39,998,970원	신건 (0회)
2024-06-03	임야  전남 여수시 소호동 700  , 토지(대지권): 270.13평	32,148,000원 11,522,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	임야  전남 여수시 소호동 산75-8  , 토지(대지권): 938.66평	117,914,000원 52,826,000원	유찰 (4회)
2024-06-10	임야  전남 여수시 율촌면 산수리 산63  , 토지(대지권): 3,420.07평	237,426,000원 43,567,000원	유찰 (7회)
2024-06-24	임야  전남 여수시 율촌면 월산리 산79  , 토지(대지권): 279.99평	37,023,200원 6,794,000원	유찰 (7회)
2024-06-24	임야  전남 여수시 율촌면 월산리 산80  , 토지(대지권): 225.01평	29,753,200원 5,460,000원	유찰 (7회)
2024-05-13	임야  전남 여수시 율촌면 산수리 226-4  , 토지(대지권): 29.95평	1,881,000원 843,000원	유찰 (4회)
2024-06-17	임야  전남 여수시 율촌면 취적리 1-3  , 토지(대지권): 74.67평	10,859,200원 6,081,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  전남 여수시 율촌면 봉전리 산162  , 토지(대지권): 1,671.24평	63,534,625원 44,474,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  전남 여수시 화양면 안포리 1405-15 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,450.34평	143,835,000원 51,550,000원	유찰 (4회)