소 재 지	전라북도 임실군 신평면 용암리 산160
물건용도	토지/임야
토지면적	11,504.00㎡(3,479.96평)
건물면적
사건번호	2020타경1191
감정평가액	14,955,200원
최저입찰가	(49%) 7,328,000원
입찰보증금	(10%) 732,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용암리 산160	임야	11504㎡ (3,479.96평)

전라북도 임실군 신평면 용암리 북창마을 북서측 근거리에 소재하며, 주변은 임야가 주를 이루는 지역임. 위치. 차량출입 불가,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년10월7일	압류
2016년11월28일	압류
2020년2월7일	강제경매
2020년2월7일	근저당권	70,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 맹지, 분묘소재 여부는 확인할 수 없음. [부동산 현황조사서 비고란] 이 사건 부동산은 동저서고형 모름모꼴 자연림으로 맹지이나 경사가 급하고 진입로가 없어 사실상 접근이 불가능하여 분묘 소재 여부는 확인할 수 없음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 임실군 신평면 용암리 북창마을 북서측 근거리에 소재하며, 주변은 임야가 주를 이루는 지역임. 위치. ※ 물건 키워드 : 차량출입 불가, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.10.07. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-17	임야  전북 임실군 오수면 금암리 427-10 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 381.15평	70,560,000원 24,202,000원	재진행 (3회)
2024-05-27	임야  전북 임실군 운암면 사양리 485-1  , 토지(대지권): 248.35평	5,582,800원 2,736,000원	재진행 (2회)
2024-05-27	임야  전북 임실군 신평면 용암리 251 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 244.87평	5,592,800원 3,915,000원	재진행 (1회)
2024-06-24	임야  전북 임실군 강진면 용수리 445-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 749.90평	23,879,800원 16,716,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	임야  전북 임실군 강진면 용수리 450-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 220.83평	7,665,000원 5,366,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	임야  전북 임실군 강진면 용수리 451 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 369.05평	10,004,000원 7,003,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	임야  전북 임실군 강진면 용수리 453 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 431.97평	9,996,000원 6,997,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  전북 임실군 관촌면 신전리 산145  , 토지(대지권): 6,720.04평	44,430,000원 31,101,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  전북 임실군 관촌면 신전리 산189  , 토지(대지권): 310.97평	15,420,000원 10,794,000원	유찰 (1회)