소 재 지	충청남도 공주시 우성면 죽당리 293
물건용도	주택
토지면적	1,835.00㎡(555.09평)
건물면적	540.33㎡(163.45평)
사건번호	2020타경133
감정평가액	92,740,000원
최저입찰가	(70%) 64,918,000원
입찰보증금	(10%) 6,491,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 죽당리 293	대	526㎡ (159.12평)
	임야	340㎡ (102.85평)
	대	969㎡ (293.12평)
건물 죽당리 295	단층주택	35.37㎡ (10.70평)
	단층주 택	29.75㎡ (9.00평)
	단층축사	49.58㎡ (15.00평)
	단층축사	101.15㎡ (30.60평)
	단층축사	144㎡ (43.56평)
제시외건물 죽당리 295	죽당리 295	101.15 ㎡(30.60평)
	죽당리 295	49.58 ㎡(15.00평)
	죽당리 295	29.75 ㎡(9.00평)

본건 기호(1)토지는 충청남도 공주시 우성면 죽당리 소재 "죽당초등학교(폐교)" 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년3월2일	근저당권	36,000,000원
2015년3월23일	근저당권	120,000,000원
2020년1월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 목록4번은 공부상 주택 및 축사이나 현황상 장기간 방치된 상태로 대부분 폐가 및 파손된 상태로 정상적인 사용이 불가한 건물임 [부동산 현황조사서 비고란] 1)목록1번-대지로써 현황 나대지상태의 토지로 이용하고 있음. 2)목록2번-임야로 이용하고 있음. 3)목록3번-대지로써 주거용 및 축사용 건부지로 이용하고 있음. 4)목록4번-기호(가)(나)(다)(라)(마)건물은 공부상 주택 및 축사이나 현황 장기간 방치된 상태로 대부분 폐가 및 파손된 상태로 정상적인 사용이 불가한 건물임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1)토지는 충청남도 공주시 우성면 죽당리 소재 "죽당초등학교(폐교)" 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.03.02. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	주택  충남 공주시 계룡면 금띠길 57-4  건물: 4.58평	4,420,880원 4,153,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	주택  충남 공주시 계룡면 영규대사로 88  건물: 29.47평  , 토지(대지권): 8.39평	9,399,850원 6,580,000원	유찰 (1회)