소 재 지	충청북도 청주시 서원구 두꺼비로 53, 106동 4층406호 (산남동,청주산남푸르지오)  충청북도 청주시 서원구 산남동 679
물건용도	아파트
토지면적	61.32㎡(18.55평)
건물면적	85.00㎡(25.71평)
사건번호	2020타경2567
감정평가액	255,600,000원
최저입찰가	(80%) 204,480,000원
입찰보증금	(10%) 20,448,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.04(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 두꺼비로 53	46167.1 분의 61.322	61.322㎡ (18.55평)
건물 두꺼비로 53	4층406호 (산남동,청주산남푸르지오) 철근콘크리트구조	84.996㎡ (25.71평)

충청북도 청주시 서원구 산남동 소재 "산남중학교" 남측에 있는 아파트로서, 주위는 남서측의 임야를 배후로 형성되어 있는 대규모 아파트 단지와, 저층의 근린생활시설, 주택가가 혼재되어 있는 지역임. 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 경사지붕, 지역난방, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
사OO		2007.05.04
매각물건명세 비고		사재숙 : 소유자의 배우자로 임차인이 아니라고 조사됨.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년2월28일	근저당권	270,000,000원
2013년10월31일	근저당권	42,000,000원
2017년3월21일	근저당권	26,000,000원
2018년3월29일	가압류	107,000,000원
2019년4월12일	압류
2019년4월22일	압류
2019년4월23일	가압류	30,417,595원
2020년3월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 서원구 산남동 소재 "산남중학교" 남측에 있는 아파트로서, 주위는 남서측의 임야를 배후로 형성되어 있는 대규모 아파트 단지와, 저층의 근린생활시설, 주택가가 혼재되어 있는 지역임. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 경사지붕, 지역난방, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 2. 28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-13	아파트  충북 청주시 서원구 두꺼비로 109, [임차권등기]  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 12.47평	240,000,000원 50,331,000원	유찰 (9회)
2024-05-22	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리 [임차권등기]  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 8.92평	38,000,000원 38,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-22	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리 [임차권등기]  건물: 16.90평  , 토지(대지권): 13.61평	58,000,000원 58,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-22	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.58평	79,000,000원 25,886,000원	재진행 (5회)
2024-05-22	아파트  충북 청주시 서원구 경신로 67,  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 9.84평	162,000,000원 103,680,000원	재진행 (2회)
2024-06-05	아파트  충북 청주시 서원구 복대로17번길 11,  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 2.46평	89,000,000원 71,200,000원	재진행 (1회)
2024-06-20	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.58평	70,000,000원 35,840,000원	유찰 (3회)
2024-06-20	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.58평	70,000,000원 35,840,000원	유찰 (3회)
2024-06-18	아파트  충북 청주시 서원구 1순환로1137번길 19,  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 13.65평	245,000,000원 156,800,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	아파트  충북 청주시 서원구 경신로 67,  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 11.80평	202,000,000원 129,280,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	아파트  충북 청주시 서원구 복대로17번길 11,  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 2.46평	79,000,000원 50,560,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	아파트  충북 청주시 서원구 복대로17번길 11,  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 2.46평	81,000,000원 51,840,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	아파트  충북 청주시 서원구 복대로17번길 11,  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 2.46평	85,000,000원 54,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 8.92평	39,000,000원 31,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  충북 청주시 서원구 월평로 25,  건물: 17.98평  , 토지(대지권): 10.61평	176,000,000원 140,800,000원	유찰 (1회)