소 재 지	경상남도 통영시 욕지면 동항리 790-4
물건용도	근린주택
토지면적	182.00㎡(55.06평)
건물면적	276.43㎡(83.62평)
사건번호	2019타경14310
감정평가액	129,741,280원
최저입찰가	(100%) 129,741,280원
입찰보증금	(10%) 12,974,128원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.30(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동항리 790-4	대	182㎡ (55.06평)
건물 서촌윗길 171-22	단층 점포	41.72㎡ (12.62평)
	1층	59.65㎡ (18.04평)
	2층	101.37㎡ (30.66평)
	3층	57.12㎡ (17.28평)
	단층 화장실	7.27㎡ (2.20평)
제시외건물 서촌윗길 171-22	서촌윗길 171-22	5.9 ㎡(1.78평)
	서촌윗길 171-22	3.4 ㎡(1.03평)

경상남도 통영시 욕지면 동항리 소재 "원량초등학교" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO		2009.08.18	[보]2,000,000 [월]300,000
욕OO	1층 일부	2019.9.4.	[보]삼백만원정 [월]월35만원정
장OO	3층	2002.2.26.	[보]없음.
전OO	미상	2003.10.30.	[보]미상 [월]미상
황OO	1층59.65	2017.10.24	[보]3,000,000 [월]350,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년9월24일	근저당권	72,000,000원
2013년11월22일	근저당권	29,000,000원
2019년9월6일	가처분
2019년10월29일	가처분
2019년10월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물(2-1,2-2) 매각 포함. [목록2]의 옥상에 소재하는 태양열 발전설비 및 온수난방설비는 매각 포함.감정사상(2-2 화장실)은 멸실 추정. [부동산 현황조사서 비고란] *제시외 건물 1)조적조 스라브지붕 보일러실 1층,2층 각 소재함. *본건 건물중 부속건물은 소재불명으로 멸실로 추정됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 통영시 욕지면 동항리 소재 "원량초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 슬래브지붕, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.9.24. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	근린주택  경남 통영시 도천동 114-10  건물: 47.20평  , 토지(대지권): 32.07평	179,866,440원 179,866,440원	신건 (0회)