소 재 지	경상북도 구미시 임은동 270-1
물건용도	주택
토지면적	383.00㎡(115.86평)
건물면적	658.31㎡(199.14평)
사건번호	2019타경3065
감정평가액	964,112,540원
최저입찰가	(49%) 472,415,000원
입찰보증금	(10%) 47,241,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.24(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 임은동 270-1	대	383㎡ (115.86평)
건물 구미대로4길 9-7	1층 계단실	11.18㎡ (3.38평)
	2층 다가구주택	215.71㎡ (65.25평)
	3층 다가구주택	215.71㎡ (65.25평)
	4층 다가구주택	215.71㎡ (65.25평)

경상북도 구미시 임은동 소재 "왕산초등학교" 북서측 인근에 위치. 준공업지역, 차량출입 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO	305호	2017.08.22	[보]4,000만원
문OO	301호 전부	2019.05.23	[보]20,000,000 [월]160,000
우OO	506호 전부	2017.11.13	[보]70,000,000 [월]100,000
이OO	206호 전체	2016.12.07	[보]35,000,000 [월]200,000
이OO	306호	2015/ 07/ 27	[보]7,000만원 [월]5만원
이OO	507호 전부	2018.06.21	[보]25,000,000 [월]80,000
정OO	502호 전부	2018.09.21	[보]30,000,000 [월]50,000
최OO	207호	2019/ 03/ 26	[보]200만원 [월]월27만원
한OO	307호	2015.08.06	[보]47,000,000
한OO	501호 전부	2018.08.31	[보]15,000,000 [월]130,000
김OO	205호 전부	2015.07.31	[보]45,000,000
김OO	202호	2019/ 04/ 01	[보]200만원 [월]월30만원
매각물건명세 비고		한국토지주택공사 : 입주자 김양희임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년7월23일	근저당권	624,000,000원
2019년5월7일	임의경매
2019년6월17일	가압류	5,623,726원
2019년12월24일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 별지와 같음 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 공부상 표시와 같고, 2층은 201호, 202호, 203호, 205호, 206호, 207호, 3층은 301호, 302호, 303호, 305호, 306호, 307호, 5층은 501호, 502호, 503호, 505호, 506호, 507호로 구분되어 있고, 첨부한 사진과 같이 제시외 건물 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 구미시 임은동 소재 "왕산초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준공업지역, 차량출입 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 12명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.07.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	주택  경북 구미시 송동로7길 25-28  건물: 37.48평  , 토지(대지권): 68.76평	177,959,500원 124,572,000원	재진행 (1회)
2024-05-21	주택  경북 구미시 고아읍 이례리 453  건물: 35.70평  , 토지(대지권): 92.78평	154,496,500원 75,704,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	주택  경북 구미시 선산읍 선산중앙로11길 14-1 [법정지상권]  건물: 31.55평	7,062,900원 2,423,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	주택  경북 구미시 산동읍 적림리 80  건물: 10.57평  , 토지(대지권): 27.40평	65,396,600원 45,778,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	주택  경북 구미시 선산읍 이문리 28-6 [법정지상권]  건물: 13.79평  , 토지(대지권): 107.39평	111,522,800원 111,522,800원	신건 (0회)
2024-05-22	주택  경북 구미시 인동65길 78-52  건물: 73.26평  , 토지(대지권): 226.88평	498,305,900원 498,305,900원	신건 (회)