소 재 지	경상북도 구미시 남통동 4-5 금오청구타운 108동 14층1402호
물건용도	아파트
토지면적	39.11㎡(11.83평)
건물면적	84.95㎡(25.70평)
사건번호	2019타경6026
감정평가액	156,000,000원
최저입찰가	(24%) 37,456,000원
입찰보증금	(20%) 7,491,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.27(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 남통동 4-5	22781.0 분의 39.111	39.111㎡ (11.83평)
건물 남통동 4-5	14층1402호 철근콘크리트구조	84.95㎡ (25.70평)

경상북도 구미시 남통동 소재로서 원남초등학교 동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 제반차량 출입, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
우OO	전부	2014.4.24	[보]180,000,000원 [월]무

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년1월19일	압류
2018년4월23일	가압류	74,854,559원
2018년8월22일	가압류	16,410,784원
2018년10월16일	가압류	10,258,044원
2019년3월15일	가압류	16,717,519원
2019년8월30일	강제경매
2019년9월30일	압류
2019년12월6일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 별지와 같음 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 공부상 표시와 같은 상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 구미시 남통동 소재로서 원남초등학교 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 제반차량 출입, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(8,146,489원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경8114(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.01.19.압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경북 구미시 옥계북로 69, 111동 [대지권미등기]  건물: 27.70평  , 토지(대지권): 14.03평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  경북 구미시 구포동 528 성원아파트 [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.13평	84,000,000원 84,000,000원	재진행 (4회)
2024-05-17	아파트  경북 구미시 검성로 69, 107동  건물: 11.89평  , 토지(대지권): 17.50평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경북 구미시 도봉로 10, 101동  건물: 30.82평  , 토지(대지권): 19.61평	308,000,000원 308,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	아파트  경북 구미시 산동읍 신당인덕3로 1,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 17.26평	271,000,000원 271,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	아파트  경북 구미시 옥계북로 43-48, 101동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 15.23평	229,000,000원 229,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	아파트  경북 구미시 흥안로 46, 107동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.80평	86,000,000원 86,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  경북 구미시 산동읍 신당3로 43,  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 13.01평	297,000,000원 24,459,000원	유찰 (7회)
2024-05-21	아파트  경북 구미시 인동가산로 250-9, 502동  건물: 13.88평  , 토지(대지권): 8.89평	85,000,000원 59,500,000원	재진행 (2회)
2024-05-22	아파트  경북 구미시 흥안로 63, 105동 [임차권등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 10.08평	71,000,000원 34,790,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	아파트  경북 구미시 상사서로9길 20, 3층  건물: 25.30평  , 토지(대지권): 13.71평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  경북 구미시 고아읍 원호리 455  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 9.75평	88,000,000원 61,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  경북 구미시 검성로 69, 108동  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 17.68평	70,000,000원 49,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경북 구미시 구평동 430 부영아파트  건물: 13.88평  , 토지(대지권): 8.77평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경북 구미시 산동읍 신당4로 56,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.60평	320,000,000원 224,000,000원	유찰 (1회)