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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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울산광역시 동구 일산동 969-3 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경14648이며 울산지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 4,529,197,590원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,219,307,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2021.09.02입니다.
입찰보증금은 221,930,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 동구 일산동 969-3
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
1,480.90㎡(447.97평) |
| 건물면적 |
1,490.61㎡(450.91평) |
| 사건번호 |
2019타경14648 |
| 감정평가액 |
4,529,197,590원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 2,219,307,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 221,930,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.09.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
일산동 969-3 |
대 |
1480.9㎡ (447.97평)
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건물
해수욕장5길 40 |
지하1층 기계실 |
33.98㎡ (10.28평)
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| 1층 숙박시설 |
261.24㎡ (79.03평)
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| 2층 숙박시설 |
291.49㎡ (88.18평)
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| 3층 숙박시설 |
291.49㎡ (88.18평)
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| 4층 숙박시설 |
290.72㎡ (87.94평)
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| 5층 숙박시설 |
291.49㎡ (88.18평)
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제시외건물
해수욕장5길 40 |
해수욕장5길 40 |
30.2
㎡(9.14평) |
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울산광역시 동구 화정동 소재 "등대사거리" 동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/12/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년6월28일 |
근저당권
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3,040,000,000원 |
| 2018년7월12일 |
근저당권
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780,000,000원 |
| 2018년8월24일 |
근저당권
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750,000,000원 |
| 2019년1월14일 |
가처분
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| 2019년9월6일 |
임의경매
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| 2020년1월30일 |
압류
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| 2020년4월20일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년6월28일 |
근저당권
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3,040,000,000원 |
| 2018년7월12일 |
근저당권
|
780,000,000원 |
| 2018년8월24일 |
근저당권
|
750,000,000원 |
| 2019년1월14일 |
가처분
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| 2019년9월6일 |
임의경매
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| 2020년1월30일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 공부상 일산모텔이나, 현황 통칭 나무늘보호텔임.
3. 목록1 지상의 정원수 및 정원석(화단) 등은 토지가액에 포함하여 평가함.
4. 자동문설비, 주차장설비, 옥상 계단실, 기계실, 물탱크설비 등은 건물에 포함하여 평가함.
5. 목록2 건물은 2018.1월~6월 경 대수선되었으며, 관찰감가하여 가액 산정함.
6. 목록2 건물 4층,5층은 공부상 면적이 서로 상이하나, 외관 및 건축물대장현황도상 대체로 유사하며 가액은 공부상 면적을 기준으로 산정함.
7. 2020.11.05.자 주식회사 시아로부터 시설물에 대하여 공사대금채권 금 136,010,000원의 유치권신고가 있으나 채권자로부터 위 유치권이 부존재한다는 이 법원 2020가단125367 확정판결이 제출됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 울산 동구 일산동 소재 나무늘보모텔임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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울산광역시 동구 화정동 소재 "등대사거리" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.06.28. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경14648 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2019타경14648 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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