[서구 당하동 노유자시설] 인천시 서구 당하동 1077-3 보미골드리즌빌 경매문의 <2018타경506348> 인천시 노유자시설 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 대지권 미등기이나, 매각목적물 및 평가에 포함됨. 분양회사인 주식회사 이토플러스에서 제출한 사실확인서(2018.5.15.자 제출)에 의하면 대지부분을 포함한 분양대금을 전액 완납한 상태 임. 2. 노인복지시설로 이용 중 임.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 인천시 서구 원당대로 628(당하동 1077-3 외3)에 위치한 - 보미골드리즌빌(건물명) 지하2층 지상10층의 노인복지시설내 8층 811호로 - 10차선 대로변에 인접하여 위치하고 있으며 - 본건 보미골드리즌빌은 2009.02.에 입주하여 총 1개동에 216세대가 입주해 있으며 - 1층은 상업시설이고, 2층부터 주거용 건물로 보임. - 본건 출입문 맞은편에 검단 탑병원이 있으며, - 교육환경으로는 인천백석초등학교, 당하중학교 등이 있고 - 주변 지하철역으로는 인천2호선 완정역이 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

인천광역시 서구 당하동 소재 “완정역 인천2호선” 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방,

대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 216,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,193,934원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009. 7. 6. 근저당권