소 재 지	전라북도 군산시 개정면 발산리 340
물건용도	토지/전
토지면적	223.25㎡(67.53평)
건물면적
사건번호	2019타경7080
감정평가액	11,385,750원
최저입찰가	(100%) 11,385,750원
입찰보증금	(10%) 1,138,575원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 발산리 340	전	223.25㎡ (67.53평)

전라북도 군산시 개정면 발산리‘원발산마을’북측 근거리에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 지분매각, 공유자 우선매수권행사는 1회에 한함. 2. 농지취득자격증명 필요. (미 제출시 보증금 미반환, 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분이 있는 경우, 행정소송 등을 제기하여 본건 취득 요함) 3. 지목은 '전'이나 일부는 '도로'로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] - 목록1은 묵전 상태로 일부 도로로 사용되고 있는 것으로 보임. - 목록2는 지목상 `임야`이나, 위 채우석이 본건 토지 둘레에 철망을 둘러쳐서 `전`으로 경작 중인데, 그 중 `원발산길 38-1`과 `원발산길 38-7` 쪽 일부는 철망 밖에 위치하여 타인이 점유할 가능성 있음. * 본건 토지들은 구분되지 않은 지분으로 각 지분의 위치를 확인할 수 없으므로 전체토지에 대하여 조사하였고, 본건은 현지 출장하여 지적도, 위성지도사진 등을 토대로 확인한 사항이므로, 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 별도의 측량감정이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 군산시 개정면 발산리‘원발산마을’북측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.09.19.개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	전  전북 군산시 회현면 원우리 125-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 47.19평	9,204,000원 3,157,000원	재진행 (11회)
2024-05-27	전  전북 군산시 임피면 보석리 301-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 981.31평	125,317,400원 125,317,400원	신건 (0회)
2024-06-03	전  전북 군산시 성산면 성덕리 356	161,520,000원 161,520,000원	신건 (0회)
2024-06-03	전  전북 군산시 성산면 성덕리 380	18,786,000원 18,786,000원	신건 (0회)
2024-06-03	전  전북 군산시 성산면 성덕리 380-5	117,680,000원 117,680,000원	신건 (0회)
2024-05-20	전  전북 군산시 옥구읍 수산리 561-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 137.64평	29,120,000원 20,066,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  전북 군산시 옥도면 선유도리 41 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 368.14평	831,211,000원 831,211,000원	신건 (0회)
2024-05-20	전  전북 군산시 성산면 산곡리 508-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 142.42평	16,948,800원 4,070,000원	유찰 (4회)