소 재 지	충청북도 진천군 덕산읍 덕금로 793  충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 264-2
물건용도	일반상가
토지면적	0.28㎡(0.08평)
건물면적	639.62㎡(193.49평)
사건번호	2019타경14779
감정평가액	206,016,800원
최저입찰가	(100%) 206,016,800원
입찰보증금	(10%) 20,601,680원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용몽리 592-23	대	0.28㎡ (0.08평)
건물 덕금로 793	지하 근린생활시설	154.89㎡ (46.85평)
	1층 근린생활시설	329.84㎡ (99.78평)
	2층 근린생활시설	154.89㎡ (46.85평)
제시외건물 덕금로 793	덕금로 793	27.60 ㎡(8.35평)
	덕금로 793	2 ㎡(0.61평)

대상물건은 충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 소재 "덕산파출소" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	1번 목록 1층 전체	2019.06.04	[보]1억,1,000만원 [월]월 280만원
정OO	1번 목록 2층 점포1칸	2004.09.22	[보]2,000만원 [월]월 50만원
허OO		2011.05.13

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 제시외 1번 목록에 부합하여 (1). 컨테이너 이용 창고(소유자 소유 및 점유) (2). 시멘벽돌조 슬래브지붕 창고(소유자 소유 및 점유) (3). 쇠파이프조 천막지붕 창고(임차인 김흥석 소유 및 점유) (4). 조립식판넬조 판넬지붕 창고(임차인 김흥석 소유 및 점유) (5). 판넬이용 냉동창고(임차인 김흥석 소유 및 점유) (6). 판넬이용 냉동창고(임차인 김흥석 소유 및 점유) -. 제시외(2)는 1번 목록 옥상에 불법 증축한 부분으로 군에서 사용금지케 하였다고함. -. 현황 2번 목록은 대지로 이용중이며 지상에 대형 입간판이 설치되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 소재 "덕산파출소" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철골조, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.12.30.강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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