[가평군 가평읍 토지/대지] 경기도 가평군 가평읍 읍내리 22-2 경매투자문의 <2019타경24936> 경기도 토지/대지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 2. 목록 1,2. 일단의 단독주택 법정대지로 건축허가를 득하여 이를 감안하여 평가. 3. 목록 1.에 매각에서 제외되는 제시외 건물(철근콘크리트조 함석지붕 1층(사료발효장) 약 28㎡, 지름 약 6미터)이 소재하고, 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 경우 토지단가는 173,700원/㎡임(감정평가서 참조). 4. 목록 1,3.은 지적도상 '맹지'임. 5. 토지상의 입목 및 일부 부지조성 목적의 옹벽 등은 일반적인 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함 평가함. 6. 재매각임. 매수신청보증금 20%

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록 1. 토지 - 나대지 상태이며, 수풀이 무성하게 우거져 있는 상태임. - 북쪽 경계 부분에 용도 미상의 제시외 콘크리트구조물 1동 소재함. 나. 목록 2. 토지 - 지목은 임야이나 서쪽 경계 부분으로 높이 약 5m의 축대를 쌓아 일부 평 탄작업 된 상태임. 다. 목록 3. 토지 - 경사가 가파르며, 수종 및 수령 미상의 자연림이 우거져 있는 상태의 임야임. ※ 위 각 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 가평군 가평읍 읍내리 소재 "읍내5리마을회관" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 노선버스 정류장,

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 640,324,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 75,288,196원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.07.28. 근저당권