[동구 각산동 공장] 대구시 동구 각산동 1021-1 경매컨설팅 <2019타경10439> 대구시 공장 경매

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

대구광역시 동구 각산동 1021-1 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경10439이며 대구지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,752,169,300원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,838,563,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2020.09.29입니다. 입찰보증금은 183,856,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	대구광역시 동구 각산동 1021-1
물건용도	공장
토지면적	2,039.20㎡(616.86평)
건물면적	1,497.00㎡(452.84평)
사건번호	2019타경10439
감정평가액	3,752,169,300원
최저입찰가	(49%) 1,838,563,000원
입찰보증금	(10%) 183,856,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 각산동 1021-1	공장용지	2039.2㎡ (616.86평)
건물 매여로 100	1층 공장	750㎡ (226.88평)
건물 매여로 100	2층 공장	747㎡ (225.97평)
제시외건물 매여로 100	매여로 100

대구광역시 동구 각산동 소재 "대구혁신도시 연구개발특구" 내에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 판넬지붕,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/10/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년10월27일	근저당권	457,200,000원
2016년8월30일	근저당권	2,400,000,000원
2019년5월29일	가압류	24,114,200원
2019년6월17일	가압류	776,414,320원
2019년6월18일	가압류	99,000,000원
2019년7월31일	임의경매
2019년7월31일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일 권리 채권금액

소유권

2016년8월2일 근저당권 457,200,000원

2016년8월30일 근저당권 2,400,000,000원

2019년5월29일 가압류 24,114,200원

2019년6월17일 가압류 776,414,320원

2019년6월18일 가압류 99,000,000원

2019년7월31일 임의경매

2019년7월31일 임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 감정서 상 기호10)(잉크젯마킹기) 기계기구는 일부 분리보관 중이고, 기호 12~22)기계기구는 중복목록임

[부동산 현황조사서 비고란]
채무자 파산관재인에 의하면 수개월 전부터 조업중단 중인 공장이며, 채권자 은행이 관리중이라고 함..

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대구광역시 동구 각산동 소재 "대구혁신도시 연구개발특구" 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 판넬지붕,

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(366,530,374원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경108794(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1) 2014.10.27.근저당권 목록2) 2016.8.2.근저당권

이 물건의 사건번호는 2019타경10439 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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