소 재 지	충청남도 아산시 문화로 257-17, 103동 11층1106호 (권곡동,청솔아파트)  충청남도 아산시 권곡동 205-1
물건용도	아파트
토지면적	23.20㎡(7.02평)
건물면적	58.20㎡(17.61평)
사건번호	2020타경1751
감정평가액	90,000,000원
최저입찰가	(70%) 63,000,000원
입찰보증금	(10%) 6,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 문화로 257-17	15215.0 분의 23.2	23.2㎡ (7.02평)
건물 문화로 257-17	11층1106호 (권곡동,청솔아파트) 철근콘크리트벽식구조	58.2㎡ (17.61평)

아산시 권곡동 소재 "권곡초등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트 벽식구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO	전부	2011.05.23.	[보]70,000,000
매각물건명세 비고		유강진 : 유강진은 이 사건 경매신청채권자이며, 보증금 70,000,000원 중 15,000,000원은 2015.05.07. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2015.05.07.임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년4월23일	근저당권	30,200,000원
2019년6월11일	임차권설정	55,000,000원
2020년2월12일	강제경매
2020년4월2일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 폐문부재로 거주자 만나지 못하여 현황조사안내문 투입하고, 해당 주민자치센터에서 전입자 열람하였으나 전입자 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 아산시 권곡동 소재 "권곡초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트 벽식구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.04.23. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	아파트  충남 아산시 온중로 22, 309동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.64평	129,000,000원 129,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  충남 아산시 둔포면 아산밸리북로 68,  건물: 21.89평  , 토지(대지권): 14.27평	274,648,000원 274,648,000원	재진행 (0회)
2024-05-21	아파트  충남 아산시 문화로 355, 104동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.66평	264,000,000원 264,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  충남 아산시 신창면 온천대로 984,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 22.87평	224,000,000원 109,760,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	아파트  충남 아산시 온천대로 1532-5, 15층1508호  건물: 12.46평  , 토지(대지권): 2.86평	128,000,000원 89,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  충남 아산시 온천대로 1532-5, 5층504호  건물: 5.64평  , 토지(대지권): 1.30평	60,000,000원 60,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  충남 아산시 온천대로 1532-5, 5층505호  건물: 5.64평  , 토지(대지권): 1.30평	60,000,000원 60,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	아파트  충남 아산시 고불로 669, 207동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 9.70평	78,000,000원 26,754,000원	유찰 (3회)
2024-04-22	아파트  충남 아산시 탕정면 한들물빛3로 36,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 18.35평	504,000,000원 504,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  충남 아산시 탕정면 선문로 385,  건물: 10.03평  , 토지(대지권): 8.92평	52,000,000원 52,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  충남 아산시 온중로 6, 105동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.66평	247,000,000원 172,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  충남 아산시 남부로 353, 113동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.16평	290,000,000원 290,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  충남 아산시 배방읍 장재로 27,  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 18.39평	307,000,000원 214,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  충남 아산시 배방읍 배방로201번길 10,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.95평	186,000,000원 130,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  충남 아산시 배방읍 솔치로 261,  건물: 11.64평  , 토지(대지권): 10.29평	73,000,000원 51,100,000원	유찰 (1회)