소 재 지	충청남도 천안시 서북구 백석3로 130-5, 4층406호 (백석동,천안베스트빌3차)  충청남도 천안시 서북구 백석동 870
물건용도	근린상가
토지면적	8.87㎡(2.68평)
건물면적	39.21㎡(11.86평)
사건번호	2017타경13846
감정평가액	124,000,000원
최저입찰가	(49%) 60,760,000원
입찰보증금	(10%) 6,076,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.12.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 백석3로 130-5	591.3 분의 8.87	8.87㎡ (2.68평)
건물 백석3로 130-5	4층406호 (백석동,천안베스트빌3차) 철근콘크리트구조	39.21㎡ (11.86평)

충청남도 천안시 서북구 백석동 “백석중학교” 북동측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
문OO	406호	2017.03.15.	[보]20,000,000 [월]300,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 2018.07.25.자 주식회사 엘하우징으로부터 용역대금 금 473,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명하고, 2018.10.22.자로 자사건 신청채권자 구즉신용협동조합으로부터 유치권배제신청서가 접수됨. [부동산 현황조사서 비고란] 목록 9,10,11번 하나로 터져있으나 경계구분 가능하며, 나머지 공부상과 같음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 서북구 백석동 “백석중학교” 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 31번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.27.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	근린상가  충남 천안시 서북구 미라15길 23,  건물: 2.09평  , 토지(대지권): 1.06평	9,000,000원 4,410,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	근린상가  충남 천안시 서북구 미라15길 23,  건물: 2.09평  , 토지(대지권): 1.06평	9,000,000원 4,410,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	근린상가  충남 천안시 서북구 미라15길 23,  건물: 2.27평  , 토지(대지권): 1.16평	10,000,000원 4,900,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	근린상가  충남 천안시 서북구 미라15길 23,  건물: 2.27평  , 토지(대지권): 1.16평	10,000,000원 4,900,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	근린상가  충남 천안시 서북구 직산읍 천안밸리로  건물: 9.56평  , 토지(대지권): 8.46평	147,000,000원 102,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	근린상가  충남 천안시 서북구 직산읍 천안밸리로  건물: 9.56평  , 토지(대지권): 8.46평	147,000,000원 102,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	근린상가  충남 천안시 서북구 백석공단1로 10,  건물: 13.69평  , 토지(대지권): 6.61평	233,000,000원 163,100,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	근린상가  충남 천안시 서북구 백석4길 5,  건물: 17.45평  , 토지(대지권): 3.84평	268,000,000원 187,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  충남 천안시 서북구 성정두정로 21,  건물: 31.12평  , 토지(대지권): 6.68평	272,000,000원 272,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	근린상가  충남 천안시 서북구 백석4길 5,  건물: 17.45평  , 토지(대지권): 3.84평	279,000,000원 195,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  충남 천안시 서북구 백석4길 5,  건물: 16.52평  , 토지(대지권): 3.64평	280,000,000원 196,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  충남 천안시 서북구 백석4길 5,  건물: 16.52평  , 토지(대지권): 3.64평	291,000,000원 203,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  충남 천안시 서북구 백석4길 5,  건물: 18.83평  , 토지(대지권): 4.15평	296,000,000원 207,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  충남 천안시 서북구 백석4길 5,  건물: 18.83평  , 토지(대지권): 4.15평	308,000,000원 215,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	근린상가  충남 천안시 서북구 백석3로 134,  건물: 65.96평  , 토지(대지권): 15.58평	309,000,000원 216,300,000원	유찰 (2회)