소 재 지	강원도 고성군 거진읍 거진리 225
물건용도	주택
토지면적
건물면적	8.09㎡(2.45평)
사건번호	2019타경11680
감정평가액	1,756,000원
최저입찰가	(100%) 1,756,000원
입찰보증금	(10%) 175,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 거진리 225	단층주택	8.09㎡ (2.45평)

1) 건물의 구조=목조 스레트 지붕 단층 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 증축으로 인하여 공부상 면적(19.12㎡)과 실제면적(44.5㎡) 상이함. 2. 공유자우선매수청구권 인정(공유자가 매수보증금 미납으로 실효된 경우 다음 매각기일에 우선매수청구권 행사 불가) [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산에서 지분 11분의 3 소유자 최병옥(채무자의 모)을 만나 문의한바 가족이 점유 사용중이며, 임차인 및 임대차 없다고 진술 함. 방과 화장실, 거실, 보일러실, 다용도실 모두 증축하였다고 최병옥(채무자의 모)이 진술 함. - 본건 부동산 단층주택의 공부상 면적 19.12㎡ 이나 실측 면적 약40.67㎡로 공부상 면적과 차이가 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1) 건물의 구조=목조 스레트 지붕 단층 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 3. 9. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	주택  강원 고성군 토성면 인흥리 555-1 [법정지상권]  건물: 59.62평	335,070,000원 114,929,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	주택  강원 고성군 토성면 인흥리 555-1 [법정지상권]  건물: 59.62평	335,070,000원 114,929,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	주택  강원 고성군 토성면 인흥리 555-1 [법정지상권]  건물: 68.68평	385,985,000원 132,393,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	주택  강원 고성군 토성면 인흥리 555-1 [법정지상권]  건물: 68.68평	385,985,000원 132,393,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	주택  강원 고성군 토성면 인흥리 555-1 [법정지상권]  건물: 68.68평	385,985,000원 132,393,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	주택  강원 고성군 토성면 인흥리 555-1 [법정지상권]  건물: 50.87평	258,995,000원 88,836,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	주택  강원 고성군 토성면 인흥리 555-1 [법정지상권]  건물: 34.03평	258,995,000원 88,836,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	주택  강원 고성군 현내면 철통리 103-6  건물: 110.33평  , 토지(대지권): 160.33평	457,874,800원 224,358,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	주택  강원 고성군 거진읍 포남길 64 [법정지상권]  건물: 29.00평	102,783,360원 71,948,000원	유찰 (1회)