소 재 지	경기도 수원시 영통구 삼성로320번길 35, 4(101동)층403호 (원천동,수원영통아크로파크)  경기도 수원시 영통구 원천동 296-6
물건용도	오피스텔
토지면적	27.81㎡(8.41평)
건물면적	90.91㎡(27.50평)
사건번호	2019타경24260
감정평가액	185,000,000원
최저입찰가	(100%) 185,000,000원
입찰보증금	(10%) 18,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.17(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 삼성로320번길 35	6395.0 분의 28.1946	27.806㎡ (8.41평)
건물 삼성로320번길 35	4(101동)층403호 (원천동,수원영통아크로파크) 철근콘크리트구조	90.9115㎡ (27.50평)

경기도 수원시 영통구 원천동 소재 "삼성삼거리" 남측 인근에 위치. 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 개별난방, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
남OO		2018.04.18

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2006년8월2일	근저당권	153,600,000원
2017년11월10일	근저당권	75,000,000원
2019년10월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 "삼성삼거리" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 개별난방, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006. 8. 2. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	오피스텔  경기 수원시 영통구 광교중앙로 170,  건물: 13.26평  , 토지(대지권): 2.90평	404,000,000원 404,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	오피스텔  경기 수원시 영통구 센트럴타운로 111, [임차권등기]  건물: 8.76평  , 토지(대지권): 1.90평	151,000,000원 151,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-24	오피스텔  경기 수원시 영통구 광교호수공원로 80,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 9.62평	995,000,000원 696,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	오피스텔  경기 수원시 영통구 에듀타운로 108,  건물: 6.81평  , 토지(대지권): 2.28평	141,000,000원 98,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	오피스텔  경기 수원시 영통구 에듀타운로 101, [임차권등기]  건물: 19.05평  , 토지(대지권): 6.48평	505,000,000원 173,215,000원	유찰 (3회)