[서구 원정동 토지/전] 대전시 서구 원정동 319 경매문의 <2019타경12831> 대전시 토지/전 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지적도상 "맹지"임. 매각에서 제외되는 과수목 17여 주 있음. 농지취득 자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수). 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음).

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 재조사명령 요지 대전광역시 서구 원정동 319 지상에 식재된 과수목의 소유관계, 제3자 소유라면 누가,언제, 어떤 권원에 의하여 식재하였는지여부 나. 재조사 내용 경작자 정영식에게 문의한 바, 원정동 319 지상에 식재된, 자두 2주, 복숭아 6주는 본인의 소유가 맞고, 그의 주장에 따르면, 이 사건 토지는 수년 전 부터 상동 314번지와 혼동으로, 상동 319번지를 경작자 정영식의 소유로 알고, 수목을 식재하고 점유 사용하였으나, 위 토지상 수목의 소유권은 포기한다고 함. 이전에 현황보고서상 식재되어있던 사과나무, 배나무는 베어서 없앴다고 함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대전광역시 서구 원정동 "기성초등학교 길헌분교장" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.01.07. 가압류