소 재 지	경기도 양주시 고덕로139번길 361-21, 101동 19층1906호 (덕계동,현대아파트)  경기도 양주시 덕계동 203-6
물건용도	아파트
토지면적	34.90㎡(10.56평)
건물면적	84.98㎡(25.71평)
사건번호	2019타경25519
감정평가액	183,000,000원
최저입찰가	(70%) 128,100,000원
입찰보증금	(10%) 12,810,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.24(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고덕로139번길 361-21	10484.0 분의 34.9	34.9㎡ (10.56평)
건물 고덕로139번길 361-21	19층1906호 (덕계동,현대아파트) 철근콘크리트구조	84.978㎡ (25.71평)

경기도 양주시 덕계동 소재 경원선 "덕계역" 북측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 스라브지붕, 개별난방, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	미상	2019.06.11	[보]미상 [월]미상
이OO	미상	2018.03.20	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		이중혁 : 전입세대 열람 결과 채무자의 동거인으로 등재되어 있음

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년3월25일	근저당권	78,000,000원
2014년7월10일	근저당권	12,000,000원
2014년10월15일	근저당권	6,000,000원
2015년2월16일	근저당권	6,000,000원
2016년9월8일	근저당권	26,400,000원
2019년6월27일	근저당권	29,900,000원
2019년8월1일	가압류	10,046,610원
2019년9월26일	가압류	5,990,466원
2019년9월27일	가압류	18,053,673원
2019년12월30일	임의경매
2020년1월8일	압류
2020년1월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 본건 부동산은 주거용 아파트임 2. 현장조사 시 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하였고, 전입세대 열람 결과 채무자 세대 외 이재휘가 세대주로 등재되어 있고, 이중혁이 채무자의 동거인으로 등재되어 있어 임차인 및 점유자로 보고하나 상세한 내용은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 덕계동 소재 경원선 "덕계역" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 스라브지붕, 개별난방, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(56,001,986원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경554(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 3. 25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	아파트  경기 양주시 고덕로 159, 205동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 20.43평	299,000,000원 299,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  경기 양주시 고암길 275, 303동  건물: 17.93평  , 토지(대지권): 10.13평	243,000,000원 243,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  경기 양주시 고암길 275, 307동  건물: 17.93평  , 토지(대지권): 10.13평	190,000,000원 190,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  경기 양주시 고암길 306-40, 219동  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 10.82평	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	아파트  경기 양주시 고읍남로39번길 84, 310동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.45평	305,000,000원 305,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  경기 양주시 고읍로 117-7, 207동  건물: 30.19평  , 토지(대지권): 18.60평	360,000,000원 252,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  경기 양주시 고읍로 36-10, 107동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 18.14평	343,000,000원 343,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  경기 양주시 광적면 광적로 85-18,  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 8.88평	105,000,000원 73,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  경기 양주시 덕정길 105, 102동  건물: 34.48평  , 토지(대지권): 18.87평	418,000,000원 418,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  경기 양주시 옥정동로 162, 1310동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 18.81평	320,000,000원 320,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  경기 양주시 옥정동로9길 74, 601동  건물: 17.03평  , 토지(대지권): 16.04평	245,000,000원 171,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	아파트  경기 양주시 옥정로7길 34, 204동  건물: 22.75평  , 토지(대지권): 14.85평	437,000,000원 305,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  경기 양주시 옥정서로 72, 111동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 18.32평	520,000,000원 364,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  경기 양주시 옥정서로1길 60, 1501동	390,000,000원 390,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 양주시 옥정서로1길 60, 1508동  건물: 22.68평  , 토지(대지권): 17.08평	408,000,000원 408,000,000원	재진행 (1회)