소 재 지	경기도 군포시 산본로323번길 16-36, 4층 401호 (산본동,삼정빌딩)  경기도 군포시 산본동 1133
물건용도	근린상가
토지면적	27.49㎡(8.32평)
건물면적	90.53㎡(27.39평)
사건번호	2019타경104267
감정평가액	393,000,000원
최저입찰가	(100%) 393,000,000원
입찰보증금	(10%) 39,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.14(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 산본로323번길 16-36	697.4 분의 27.49	27.49㎡ (8.32평)
건물 산본로323번길 16-36	4층 401호 (산본동,삼정빌딩) 철근콘크리트구조	90.53㎡ (27.39평)

경기도 군포시 산본동 소재 "산본역" 북서측 인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 제반차량 출입, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
황OO	전부	2013.09.11	[보]40,000,000 [월]1,925,000
매각물건명세 비고		황대환 : 임차인은 의원을 운영하고 있으며, 대항력을 행사할 것이라고 함.(현황조사서 참조)

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년4월18일	가압류	485,105,621원
2016년8월1일	근저당권	150,000,000원
2017년4월12일	가압류	238,626,402원
2019년12월19일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.4층 401호 전체 의원(공부상 제1종근린생활시설)으로 이용중임.(감정평가서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] 본건 401호는 `연세키즈소아청소년과의원`임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 군포시 산본동 소재 "산본역" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 제반차량 출입, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.04.18. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	근린상가  경기 군포시 고산로228번길 12, 비동  건물: 21.48평  , 토지(대지권): 10.78평	287,000,000원 287,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	근린상가  경기 군포시 군포첨단산업2로 4, 1층101호  건물: 15.73평  , 토지(대지권): 6.86평	695,000,000원 556,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	근린상가  경기 군포시 군포첨단산업2로 4, 1층104호  건물: 16.24평  , 토지(대지권): 7.08평	717,000,000원 573,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	근린상가  경기 군포시 군포첨단산업2로 4, 1층109호  건물: 12.31평  , 토지(대지권): 5.37평	560,000,000원 448,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	근린상가  경기 군포시 군포첨단산업2로 4, 4층404호  건물: 38.93평  , 토지(대지권): 16.99평	484,000,000원 387,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	근린상가  경기 군포시 군포첨단산업2로7번길 8, 1층에이-116호  건물: 10.65평  , 토지(대지권): 3.45평	569,000,000원 149,160,000원	유찰 (6회)
2024-05-28	근린상가  경기 군포시 군포첨단산업2로7번길 8, 1층에이-117호  건물: 10.65평  , 토지(대지권): 3.45평	569,000,000원 149,160,000원	유찰 (6회)
2024-05-21	근린상가  경기 군포시 당산로 104, 3층301호  건물: 53.27평  , 토지(대지권): 17.87평	531,000,000원 217,498,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	근린상가  경기 군포시 번영로 492, 1동  건물: 11.45평  , 토지(대지권): 2.43평	103,000,000원 82,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	근린상가  경기 군포시 산본로323번길 10-34, 4층403호  건물: 26.04평  , 토지(대지권): 5.64평	167,500,000원 134,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	근린상가  경기 군포시 송부로96번길 12, 1층에이124호  건물: 12.65평  , 토지(대지권): 5.65평	810,000,000원 414,720,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	근린상가  경기 군포시 송부로96번길 12, 1층에이125호  건물: 12.65평  , 토지(대지권): 5.65평	810,000,000원 414,720,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	근린상가  경기 군포시 송부로96번길 12, 1층에이126호  건물: 12.65평  , 토지(대지권): 5.65평	810,000,000원 414,720,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	근린상가  경기 군포시 송부로96번길 12, 1층에이130호  건물: 10.54평  , 토지(대지권): 4.71평	582,000,000원 582,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	근린상가  경기 군포시 송부로96번길 12, 1층에이131호  건물: 10.80평  , 토지(대지권): 4.82평	631,000,000원 631,000,000원	신건 (0회)