소 재 지	경기도 안양시 동안구 경수대로 701, 4층402호  경기도 안양시 동안구 호계동 923-5
물건용도	오피스텔
토지면적	10.74㎡(3.25평)
건물면적	33.54㎡(10.15평)
사건번호	2019타경4114
감정평가액	126,000,000원
최저입찰가	(64%) 80,640,000원
입찰보증금	(20%) 16,128,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.19(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경수대로 701	1567.8 분의 10.74	10.74㎡ (3.25평)
건물 경수대로 701	4층402호 철근콘크리트구조	33.54㎡ (10.15평)

경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "호계초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	402호 전부	2017. 8. 9.	[보]110,000,000
매각물건명세 비고		조은희 : 조은희는 전세권자로서 전세권설정등기일자는 2019.6.18.임. 조은희 : 신청 채권자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년6월18일	전세권	99,000,000원
2019년8월28일	가압류	82,244,103원
2019년11월18일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

최선순위 전세권자 겸 주택임차인인 조은희는 임차인으로서의 지위에 기하여 배당요구를 한 것이고 전세권자로서의 지위에 기하여 배당요구를 한 것은 아니므로 을구 13번 전세권설정등기(2019.6.18접수 제 65385호)는 인수 됨.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 2. 본건의 주민등록 및 실제상 명칭은 '노블오피스텔'임 3 .본건은 '다락'이 소재하나 건축물현황도상 '다락'의 표시는 없는 상태임 [부동산 현황조사서 비고란] 본건의 주민등록 및 실제상 명칭은 `노블오피스텔`임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "호계초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "최선순위 전세권자 겸 주택임차인인 조은희는 임차인으로서의 지위에 기하여 배당요구를 한 것이고 전세권자로서의 지위에 기하여 배당요구를 한 것은 아니므로 을구 13번 전세권설정등기(2019.6.18접수 제 65385호)는 인수 됨." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 19.08.28. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	오피스텔  경기 안양시 동안구 관양동 1449-1 [대지권미등기]  건물: 152.11평  , 토지(대지권): 67.22평	2,823,000,000원 2,823,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	오피스텔  경기 안양시 동안구 시민대로 230,  건물: 31.67평  , 토지(대지권): 4.64평	900,000,000원 900,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	오피스텔  경기 안양시 동안구 부림로169번길 41,  건물: 24.20평  , 토지(대지권): 3.23평	627,000,000원 627,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	오피스텔  경기 안양시 동안구 전파로115번길 17, [임차권등기]  건물: 14.13평  , 토지(대지권): 5.88평	320,000,000원 256,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	오피스텔  경기 안양시 동안구 동편로 6, [임차권등기]  건물: 6.34평  , 토지(대지권): 3.67평	137,000,000원 109,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	오피스텔  경기 안양시 동안구 경수대로 701, [임차권등기]  건물: 11.54평  , 토지(대지권): 3.70평	113,000,000원 90,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	오피스텔  경기 안양시 동안구 전파로115번길 17, [임차권등기]  건물: 14.13평  , 토지(대지권): 5.88평	293,000,000원 234,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	오피스텔  경기 안양시 동안구 전파로115번길 17, [임차권등기]  건물: 14.13평  , 토지(대지권): 5.88평	321,000,000원 256,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	오피스텔  경기 안양시 동안구 시민대로 273,  건물: 24.20평  , 토지(대지권): 3.56평	376,000,000원 300,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	오피스텔  경기 안양시 동안구 전파로115번길 17, [임차권등기]  건물: 14.17평  , 토지(대지권): 5.90평	318,000,000원 254,400,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	오피스텔  경기 안양시 동안구 전파로115번길 17, [임차권등기]  건물: 14.17평  , 토지(대지권): 5.90평	298,000,000원 238,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	오피스텔  경기 안양시 동안구 전파로115번길 17, [임차권등기]  건물: 14.17평  , 토지(대지권): 5.90평	312,000,000원 199,680,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	오피스텔  경기 안양시 동안구 전파로115번길 17, [임차권등기]  건물: 14.17평  , 토지(대지권): 5.90평	318,000,000원 254,400,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	오피스텔  경기 안양시 동안구 전파로115번길 17, [임차권등기]  건물: 13.91평  , 토지(대지권): 5.79평	296,000,000원 236,800,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	오피스텔  경기 안양시 동안구 부림로169번길 41,  건물: 23.91평  , 토지(대지권): 3.19평	634,000,000원 405,760,000원	유찰 (2회)